耕地承租合同协议书范本

耕地承租合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的耕地使用权，乙方希望承租该耕地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.耕地位置：该耕地位于[详细地理位置，可精确到村组、地块编号等]。2.耕地面积：共计[X]亩，以双方共同测量或相关土地管理部门登记的数据为准。3.耕地现状：目前该耕地地上附着物状况为[描述地上是否有农作物、建筑物、灌溉设施等情况]，土地性质为[注明是基本农田、一般耕地等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，租赁期内总租金为人民币[X]元。2.租金调整：在租赁期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地耕地租赁市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不超过[X]%。3.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金以[现金、转账等具体支付方式]支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，制止乙方损害耕地及地上附着物的行为。在租赁期满后，收回耕地及地上属于甲方的附着物。2.义务确保对出租的耕地拥有合法的使用权，向乙方提供相关的土地权属证明文件。在租赁期开始前，按照约定将耕地交付给乙方使用，并保证耕地的灌溉、排水等基础设施正常运行。协助乙方办理与耕地租赁使用相关的手续，提供必要的协助和配合。不得干涉乙方在合法范围内对耕地的自主经营活动。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，依法享有对耕地的自主经营权，自主决定种植作物的种类、养殖项目等。按照合同约定使用耕地及地上附着物，有权在耕地上建设与农业生产相关的临时设施。经甲方书面同意，乙方可以将耕地转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用耕地，不得改变耕地的农业用途，不得进行掠夺性经营，不得破坏耕地的土壤结构和生态环境。爱护耕地及地上附着物，对租赁期间因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。依法缴纳与耕地使用相关的税费及其他费用。在租赁期满或合同提前终止时，将耕地及地上附着物按照合同约定的状态返还给甲方。五、地上附着物处理1.租赁前地上附着物：租赁前耕地上已有的附着物（如农作物、建筑物、灌溉设施等），双方应进行详细清点和登记，并在合同附件中明确归属。属于甲方的附着物，在租赁期内甲方同意乙方合理使用；属于乙方需要使用的，乙方应给予甲方合理补偿。2.租赁期间新增地上附着物：在租赁期间，乙方因生产经营需要在耕地上新建的附着物（如临时仓库、温室大棚等），其所有权归乙方所有。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除或处理这些附着物，恢复耕地原状；如甲方需要保留这些附着物，应给予乙方合理补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付耕地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方干涉乙方的自主经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用耕地，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定改变耕地的农业用途或进行掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复耕地原状，赔偿甲方的损失，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方损坏耕地及地上附着物，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、合同的变更和解除1.变更：经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。国家因公共利益需要征收该耕地的，本合同自动解除，甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的剩余租金，乙方有权获得因征收而应得的地上附着物及青苗补偿费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双