酒楼合同终止协议书范本

酒楼合同终止协议书范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《酒楼租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[酒楼具体地址]的酒楼出租给乙方经营使用。现因[终止原因，如乙方经营不善、甲方另有规划等]，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就终止原合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）标的物描述1.酒楼位置：该酒楼坐落于[详细地址]，具体位置可参照附件一《酒楼地理位置图》。2.酒楼面积：酒楼建筑面积共计[X]平方米，其中包括大厅面积[X]平方米、包房面积[X]平方米、厨房面积[X]平方米等，具体各区域面积分布详见附件二《酒楼各区域面积明细表》。3.酒楼设施设备：甲方提供给乙方使用的设施设备包括但不限于桌椅[X]套、空调[X]台、冰箱[X]台、炉灶[X]个等，设施设备的详细清单见附件三《酒楼设施设备清单》。（二）服务内容甲方允许乙方在租赁期间以该酒楼为经营场所，从事餐饮服务经营活动。甲方应保证酒楼的正常使用功能，包括但不限于水电供应、房屋结构安全等。乙方应按照相关法律法规和行业规范，合法经营餐饮业务，保证食品安全和服务质量。二、合同终止安排（一）终止日期原合同自本协议生效之日起终止，即[终止日期]。自该日起，甲乙双方基于原合同的权利义务关系消灭，但本协议另有约定的除外。（二）交接事宜1.场地交接：乙方应在终止日期前[X]日内，将酒楼场地及附属设施设备按照原状返还给甲方。乙方在返还时，应保证酒楼场地及设施设备处于正常使用状态，如有损坏应按照本协议约定进行赔偿。2.物品清理：乙方应在终止日期前清理完毕存放在酒楼内的所有自有物品。如乙方逾期未清理，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.资料交接：乙方应在终止日期前向甲方移交与酒楼经营相关的所有资料，包括但不限于营业执照副本复印件、食品经营许可证复印件、员工档案等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还酒楼场地及附属设施设备。有权对乙方返还的场地及设施设备进行检查，如发现损坏有权要求乙方赔偿。有权在乙方逾期未清理物品时，自行处置乙方遗留物品。2.义务在乙方按照本协议约定返还场地及设施设备后，及时退还乙方缴纳的租赁保证金[X]元。配合乙方办理与合同终止相关的手续，如注销相关证照等。（二）乙方权利义务1.权利有权在终止日期前合理使用酒楼场地及附属设施设备。有权要求甲方在乙方按照约定返还场地及设施设备后，退还租赁保证金。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还酒楼场地及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。承担在租赁期间因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。对在租赁期间知悉的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用结算（一）租金及费用结算1.乙方应在终止日期前结清截至终止日期的所有租金、水电费、物业费等费用。双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠租金[X]元、水电费[X]元、物业费[X]元，共计[X]元。乙方应在[付款日期]前将上述费用支付至甲方指定账户。2.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）赔偿费用1.如乙方在返还场地及设施设备时，造成场地或设施设备损坏，应按照实际损失进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可委托有资质的评估机构进行评估。2.乙方应在甲方提出赔偿要求后的[X]日内支付赔偿费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还租赁保证金，每逾期一日，应按照保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常交接或办理相关手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式返还场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]倍向甲方支付场地占用费。2.如乙方未按照本协议约定结清费用或支付赔偿费用，除应按照本协议约定支付违约金外，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知均应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以传真发出的确认记录为送达证明；以电子邮件方式送达的，以电子邮件系统显示的发送成功时间为送达时间。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（