购房合同解除作废协议书

购房合同解除作废协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）相关事宜达成了一致。现经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门实测面积为准），房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，共[X]层。该房屋的《房屋所有权证》（若有）证号为[房产证号]，《国有土地使用证》（若有）证号为[土地证号]。（二）原合同主要内容1.乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等]。2.甲方应于[交房日期]前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件。3.双方约定了办理房屋产权登记的相关事宜，甲方应协助乙方在规定的时间内办理房屋产权过户手续。二、合同解除原因经双方协商一致，确认原合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同、甲方未按约定时间交房等]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理原合同解除的相关手续。若乙方存在违约行为，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，转账账号为乙方提供的以下账号：[开户银行名称、账号]。协助乙方办理该房屋的预告登记注销、网签合同撤销等相关手续，费用由[双方约定承担费用的一方]承担。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖合同或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。若甲方存在违约行为，有权按照本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议、提供相关文件资料等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理原合同解除的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理原合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照原合同购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.若乙方违反本协议的约定，干扰甲方对该房屋的正常处置，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的送达地址和联系方式，任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址和方式向对方发出的通知或其他文件，