不动产权证变更协议书

不动产权证变更协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处不动产，现甲乙双方经友好协商，就该不动产的不动产权证变更事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）不动产基本信息该不动产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地性质为[出让/划拨等]，不动产权证号为[具体证号]。（二）不动产现状该不动产目前的使用情况为[自用/出租等]，内部装修情况为[详细描述装修程度和主要装修内容]。同时，该不动产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应在本协议签订前向乙方如实披露该不动产的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、附属设施设备状况等。二、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方支付的变更费用。在完成不动产权证变更手续前，对该不动产仍享有合法的所有权，但不得擅自处分该不动产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.义务确保该不动产的产权清晰，不存在任何第三人主张权利的情况。若因该不动产存在产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理不动产权证变更的相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合乙方到相关部门办理签字、盖章等手续。在本协议签订后[X]日内，将该不动产的相关资料（如购房合同、发票、物业合同等）交付给乙方。负责结清该不动产在变更手续办理前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。（二）乙方的权利义务1.权利按照本协议的约定取得该不动产的不动产权证。在完成不动产权证变更手续后，对该不动产享有合法的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议的约定向甲方支付变更费用。积极配合甲方办理不动产权证变更的相关手续，提供必要的证件、资料。在完成不动产权证变更手续后，承担该不动产产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。三、变更费用及支付方式（一）变更费用乙方应向甲方支付的变更费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于不动产转让的差价、办理不动产权证变更手续的税费等所有相关费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付变更费用：1.本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部变更费用时抵作变更费用。2.在办理不动产权证变更手续前[X]日内，乙方向甲方支付变更费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在完成不动产权证变更手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的变更费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、不动产权证变更手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同到不动产登记机构办理不动产权证变更手续。（二）办理流程1.甲方应在办理变更手续前准备好以下资料：甲方的身份证原件及复印件；不动产权证原件；购房合同原件；其他相关资料（如契税完税证明等）。2.乙方应在办理变更手续前准备好以下资料：乙方的身份证原件及复印件；其他相关资料（如购房资格证明等）。3.甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，填写相关表格，提交上述资料，并缴纳相关税费。（三）办理结果若因甲方原因导致不动产权证变更手续无法办理或延误办理的，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致不动产权证变更手续无法办理或延误办理的，乙方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理不动产权证变更手续，每逾期一日，应按照变更费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照变更费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该不动产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自处分该不动产，导致乙方无法取得该不动产的不动产权证的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照变更费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付变更费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理不动产权证变更手续，每逾期一日，应按照变更费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交