车库整体出租协议书范本

车库整体出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处车库的合法出租权，乙方有意承租该车库，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就车库整体出租事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.车库位置：该车库位于[具体地址]，详细地址以房屋产权证书或相关证明文件记载为准。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米（以实际测量或产权登记面积为准）。3.车库用途：乙方承租该车库仅用于停放[车辆品牌及型号]机动车，不得擅自改变车库用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回车库，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该车库年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后每年租金应于上一年度租赁期满前[X]日支付。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方返还车库并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成车库损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对车库的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期满或本协议提前终止时，有权收回车库。2.义务（1）保证对该车库拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用车库。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付车库，并保证车库及其附属设施设备完好无损。（3）承担车库的物业管理费、房产税等因车库所有权产生的费用。（4）在租赁期间，对车库及其附属设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用车库。（2）在租赁期间，享有车库的排他使用权，甲方不得干涉乙方对车库的正常使用。（3）在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用车库及其附属设施设备，不得擅自改变车库结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守车库所在小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。（4）租赁期间，未经甲方书面同意，不得将车库转租给第三方。第六条维修与保养1.租赁期间，甲方应负责车库主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方应在发现损坏情况后的[X]日内通知甲方，并积极配合甲方进行维修。3.对于非因双方原因造成的车库及其附属设施设备损坏，如自然灾害、不可抗力等，双方应根据实际情况协商解决维修和费用承担问题。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付车库，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方在租赁期间擅自收回车库或干涉乙方对车库的正常使用，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本协议约定对车库及其附属设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用车库的，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方支付的押金。（2）如乙方擅自改变车库用途、转租车库或进行破坏性装修，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复车库原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方未按照本协议约定合理使用车库及其附属设施设备，造成车库及其附属设施设备损坏的，应负责修复或承担维修费用，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第九条