买房买卖合同补充协议

买房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]就坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，国有土地使用证号为[国有土地使用证编号]（如有）。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。房屋的具体户型、朝向、楼层等情况以房屋所有权证及相关测绘文件为准。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]，上述附属设施均随房屋一并转让给乙方，甲方保证附属设施在交付时完好无损，能正常使用。（二）房屋现状1.甲方应如实向乙方告知该房屋的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况、是否存在租赁等使用情况。2.截至本补充协议签订之日，该房屋不存在任何质量问题（如有质量问题，甲方应在本补充协议签订后[整改期限]内完成整改，费用由甲方承担），不存在抵押、查封等权利受限情况，也不存在租赁等使用情况。若该房屋存在上述未告知的情况，甲方应承担相应的违约责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在乙方未按照约定履行付款义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方，且该房屋不存在任何第三人的权利主张。按照主合同及本补充协议的约定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的安全和完好。承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定取得该房屋的所有权及相关附属设施的所有权。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照主合同及本补充协议的约定支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的必要文件和资料。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款支付及相关事宜（一）购房款支付方式及时间1.乙方应按照主合同及本补充协议的约定向甲方支付购房款，购房款总金额为人民币[大写]元（小写：[小写金额]元）。2.具体支付方式及时间如下：定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写]元（小写：[小写金额]元），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。第一笔购房款：乙方应于[第一笔购房款支付日期]前向甲方支付购房款人民币[大写]元（小写：[小写金额]元）。第二笔购房款：乙方应于[第二笔购房款支付日期]前向甲方支付购房款人民币[大写]元（小写：[小写金额]元）。尾款：乙方应于房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[尾款支付期限]内，向甲方支付购房款人民币[大写]元（小写：[小写金额]元）。（二）资金监管为保证购房款的安全，甲、乙双方同意将购房款按照以下方式进行资金监管：1.甲、乙双方应在[监管银行名称]开设资金监管账户，乙方应将购房款按照上述约定的时间和金额存入该资金监管账户。2.在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，监管银行按照双方的约定将购房款支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.该房屋应符合主合同及本补充协议约定的交付标准，包括但不限于房屋及附属设施完好无损、相关费用结清等。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等物品，并将房屋的相关资料（如房屋所有权证、国有土地使用证、房屋质量保证书、使用说明书等）一并交付给乙方。（三）交付手续1.甲、乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。五、产权过户登记（一）办理时间甲、乙双方应于[产权过户登记办理日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。（二）税费承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户登记手续等，每逾期一日，甲方应按照购房款总金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总金额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、抵押、查封等权利受限情况或租赁等使用情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议的约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致产权过户登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，乙方应按照购房款总金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在