重庆市门市租赁合同范本

重庆市门市租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体区域][具体地址]的门市（以下简称“该门市”）的合法出租权，乙方有意承租该门市用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门市租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门市位置：该门市位于重庆市[具体区域][具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.门市状况：甲方应保证该门市在交付时符合约定的用途，结构完整，设施设备能正常使用。具体设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如门窗、水电线路、照明设备、消防设施等]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该门市，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门市租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该门市完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用以弥补甲方的损失。扣除后保证金不足的，乙方应在甲方通知后[X]日内补足。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。在租赁期间，有权对该门市的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该门市。2.义务保证对该门市拥有合法的出租权，向乙方提供该门市的产权证明或相关租赁授权文件。按照本合同约定的时间和标准将该门市交付给乙方使用。负责对该门市的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该门市租赁及经营相关的手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合法使用该门市。在租赁期间，享有该门市的使用权和收益权。经甲方书面同意后，有权对该门市进行装修和改善，但不得破坏该门市的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该门市及其附属设施设备，不得擅自改变该门市的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门市或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门市所在区域的物业管理规定，不得在该门市内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该门市转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或本合同提前终止，应将该门市及附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。第六条维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该门市主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏该门市及其附属设施设备的，乙方应负责维修或承担维修费用。乙方应在发现损坏后[X]日内自行维修或通知甲方安排维修，并承担相应费用。3.维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第七条装修与改善1.乙方如需对该门市进行装修或改善，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改善不得破坏该门市的主体结构，不得影响该门市的安全和正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对该门市的装修和改善部分，[是否拆除及处理方式，如可移动部分乙方可自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有]。第八条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租、转借或与他人互换使用。2.如乙方确需转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。乙方与次承租人之间的权利义务关系由乙方自行负责，乙方仍应按照本合同约定向甲方履行义务。第九条合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该门市的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，将该门市转租、转借或与他人互换使用的；乙方在该门市内从事违法违规活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门市交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方提供的该门市存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第十条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门市交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自提前收回该门市的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。乙方擅自改变该门市的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用。乙方未经甲方书面同意，将该门市转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方在该门市内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院