酒吧承租合同协议书模板

酒吧承租合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒吧具体地址]的酒吧（以下简称“该酒吧”）的合法出租权，乙方有意承租该酒吧用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.酒吧基本情况该酒吧坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营面积为[X]平方米。酒吧内现有装修、装饰、设备及设施情况详见本合同附件一《酒吧设备设施清单》。2.相关证照甲方应保证该酒吧已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证、消防许可证等（具体证照清单详见附件二《酒吧证照清单》），并在租赁期间确保上述证照的有效性和合法性。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将酒吧按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对酒吧的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止后，有权收回酒吧及附属设施设备。2.义务（1）保证对该酒吧拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该酒吧进行经营活动。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付酒吧及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。（3）负责承担该酒吧的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。（4）协助乙方办理与酒吧经营相关的证照变更、年检等手续，提供必要的协助和配合。（5）在租赁期间，对酒吧的主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该酒吧进行经营活动。（2）在租赁期间，有权对酒吧进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏酒吧的主体结构。（3）在租赁期间，享有该酒吧的经营收益权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、押金及其他相关费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得利用该酒吧从事违法犯罪活动。（3）爱护酒吧的设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意损坏造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照相关规定及时缴纳与酒吧经营相关的水电费、物业费、燃气费等费用，并承担因经营活动产生的一切税费。（5）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该酒吧转租、转借或分租给第三方。（6）在租赁期满或合同提前终止后，应将酒吧及附属设施设备按原状交还甲方，但正常使用的磨损除外。第五条装修与改造1.乙方如需对酒吧进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因装修改造造成酒吧主体结构损坏或对第三方造成损害的，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同提前终止后，乙方对酒吧进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。乙方不得拆除或破坏，否则应承担赔偿责任。第六条保险1.甲方应在租赁期间为该酒吧购买财产保险，保险金额应不低于酒吧的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应在租赁期间为酒吧内的经营设备、货物等购买相应的保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付酒吧及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该酒吧进行经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致酒吧设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时维修，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意擅自对酒吧进行装修改造或破坏酒吧主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意将该酒吧转租、转借或分租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（4）如乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自将该酒吧转租、转借或分租给第三方的；（3）乙方利用该酒吧从事违法犯罪活动的；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正，严重影响甲方权益的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付酒吧及附属设施设备，逾期超过[X]日的；（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该酒吧进行经营活动，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；（3）因不可抗力或政府行为导致该酒吧无法继续经营的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。