通知业主签购房合同范本

通知业主签购房合同范本关于签订购房合同的通知尊敬的[业主姓名]先生/女士：您好！根据您与[开发商公司名称]（以下简称“我司”）于[认购协议签订日期]签订的《商品房认购协议》（协议编号：[协议编号]），现就签订正式《商品房买卖合同》相关事宜通知如下：一、合同双方身份信息（一）出卖人（开发商）名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码编号]资质证书号：[房地产开发资质证书编号]（二）买受人（业主）姓名：[业主姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]二、标的物具体描述（一）项目基本情况我司开发建设的[项目名称]位于[项目地址]，该项目已取得《国有土地使用证》（证号：[土地使用证号]）、《建设用地规划许可证》（证号：[规划许可证号]）、《建设工程规划许可证》（证号：[工程规划许可证号]）、《建筑工程施工许可证》（证号：[施工许可证号]）以及《商品房预售许可证》（证号：[预售许可证号]），具备合法销售条件。（二）房屋具体信息您所认购的房屋为[项目名称][栋号][单元][房号]商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的用途为[住宅/商业等]，属[建筑结构类型]结构，层高为[层高数值]米，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。该商品房预测建筑面积共[预测建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，分摊共有建筑面积[分摊共有建筑面积]平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二（如有）。三、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款及相关费用。（2）在买受人未按合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量标准交付该商品房。（2）保证该商品房不存在权利瑕疵，即不存在抵押、查封等限制交易的情形。（3）协助买受人办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）按照国家和地方有关规定承担该商品房的保修责任。（二）买受人的权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式接收该商品房。（2）要求出卖人按照合同约定履行义务，如出现违约情形，有权追究出卖人的违约责任。（3）在办理产权登记后，依法享有该商品房的所有权。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。（2）配合出卖人办理该商品房的交付手续和产权登记手续，提供必要的文件和资料。（3）遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、购房款及支付方式（一）购房款该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米[单价金额]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。（二）支付方式及期限买受人按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同之日起[X]日内，一次性付清全部购房款[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。2.分期付款（1）第一期：自本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。（2）第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。（3）第三期：在该商品房交付使用前[X]日内，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。3.银行按揭贷款（1）买受人应于本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付首期购房款人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元），占全部购房款的[X]%。（2）剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元），由买受人向[贷款银行名称]申请银行按揭贷款支付。买受人应在签订本合同后[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给出卖人，并配合出卖人办理相关手续。如因买受人原因导致银行按揭贷款未获批准或批准的贷款金额不足的，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。五、交付期限及条件（一）交付期限出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的该商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。（二）交付条件1.出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.该商品房的配套基础设施和公共设施按照规划设计要求建成并达到正常使用标准，如供水、供电、供气、排水等设施正常运行。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第[X]种方式处理：（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）①逾期不超过[X]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。②逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。2.出卖人交付的该商品房的装饰、设备标准不符合本合同约定的标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第[X]种方式处理：（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。（2）在[合理期限]内，出卖人负责修复或更换，使其达到合同约定的标准。（二）买受人的违约责任1.买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第[X]种方式处理：（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）①逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。②逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。2.买受人未按合同约定配合出卖人办理银行按揭贷款手续或未按规定时间补足购房款的，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照上述逾期付款的违约责任承担责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向该商品房所在地有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项（一）通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。一方变更通知地址或联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，出卖人执[X]份，买受人执[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.该商品房的平面图2.有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明3.装饰、设备标准4.物业管理协议5.其他补充协议请您在接到本通知后，于[签约截止日期]前，携带本通知、《商品房认购协议》、本人身份证原件及复印件、购房款支付凭证等相关资料，前往[签约地点]与我司签订正式《