酒店内租房开店合同范本

酒店内租房开店合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]酒店内部分场地的合法出租权，乙方有意承租该场地用于开店经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.位置与面积甲方将位于[酒店具体地址]酒店内[具体楼层及房间号]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.用途乙方租赁该场地的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）对租赁场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地。2.义务（1）按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，并确保租赁场地符合乙方的经营用途。（2）保证租赁场地的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵。（3）协助乙方办理与经营相关的证照、手续等事宜，但相关费用由乙方承担。（4）按照酒店的管理规定，为乙方提供必要的公共设施和服务，如水电供应、电梯使用等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定使用租赁场地进行合法经营。（2）在租赁期限内，享有对租赁场地的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）遵守酒店的管理规定，爱护租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。（3）未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。（4）自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用，并按照相关规定及时缴纳。（5）在租赁期限内，对租赁场地进行必要的装修和改造时，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修和改造费用由乙方自行承担。五、装修与改造1.装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应在施工前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修和改造施工，并确保施工过程符合相关安全规定和酒店的管理要求。在施工过程中，乙方应承担施工安全责任，如造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。3.装修成果归属租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修和改造部分，如甲方要求保留，则甲方应给予乙方适当的补偿；如甲方不要求保留，乙方应在不损坏租赁场地原有结构和设施的前提下，将装修和改造部分拆除或恢复原状。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：①乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；②乙方擅自改变租赁场地的用途或转租、转借租赁场地的；③乙方严重违反酒店的管理规定，经甲方书面催告后仍不改正的；④乙方从事违法经营活动的。（3）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：①甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；②甲方提供的租赁场地存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；③甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法实现合同目的的。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方的租赁押金。（2）如乙方擅自改变租赁场地的用途或转租、转借租赁场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼