还建期房卖房合同协议书

还建期房卖房合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套还建期房的相关权益，且有意出售该还建期房，乙方愿意购买该还建期房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将还建期房出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该还建期房位于[具体地址]，该房屋系甲方因[拆迁项目名称]拆迁而获得的还建房。2.房屋面积：预测建筑面积约为[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋户型：[具体户型，如几室几厅几卫]。4.房屋用途：住宅。（二）相关权益情况1.甲方保证对该还建期房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.该还建期房的相关权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权以及因该房屋所产生的附属权益（如配套车位、储藏室等，如有）。（三）建设进度及交付时间1.目前该还建期房处于[建设进度阶段，如主体已完工、正在进行内部装修等]。2.甲方承诺该还建期房按照拆迁安置协议约定的交付时间为[具体交付日期]，如因不可抗力或政府政策调整等非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该还建期房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为甲方净得价，不包含办理房屋产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间节点，如甲方通知房屋具备交付条件后[X]日内]，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在该还建期房办理产权过户手续并将产权登记至乙方名下之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式选择乙方可以选择以下方式向甲方支付款项：1.银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]2.现金支付：如乙方选择现金支付，甲方应出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取房屋价款。在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该还建期房的相关权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。按照拆迁安置协议的约定，积极配合相关部门完成房屋建设及交付工作，并及时将房屋建设进度、交付时间等信息通知乙方。在该还建期房具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并协助乙方完成房屋的交接工作。协助乙方办理该还建期房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切相关资料和文件，并配合乙方完成产权过户过程中的各项手续。在该还建期房交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收该还建期房。在该还建期房办理产权过户手续后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方违约的情况下，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋价款。积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理相关手续所需的一切相关资料和文件。在该还建期房交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付（一）交付条件该还建期房应符合以下交付条件：1.已通过相关部门的竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。2.房屋的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。3.房屋的相关配套设施（如电梯、消防设施等）已安装完毕并能正常运行。（二）交付时间和地点1.甲方应在该还建期房符合交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。2.交付地点为该还建期房所在地。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付当日共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再办理交付手续。2.甲方应向乙方提供该还建期房的相关资料和文件，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、拆迁安置协议等。3.双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付乙方使用。五、产权过户（一）过户时间甲方应在该还建期房具备办理产权过户条件之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。（二）过户费用承担办理该还建期房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料和文件，并配合乙方完成产权过户过程中的各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该还建期房存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方拒绝配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致相关手续无法正常办理的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该还建期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款甲乙双方在本合同中所留的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式，一方变