转让土地大棚合同协议书

转让土地大棚合同协议书合同编号：[具体编号]本《土地大棚转让合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本协议项下土地大棚的相关权益，且有意将该权益转让给乙方；乙方愿意受让该土地大棚的相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.1土地信息1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以相关土地权属证书或测量文件为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如农用地、设施农用地等]，土地用途为[具体用途，如种植、养殖等]。4.土地使用期限：甲方对该土地享有的剩余使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。1.2大棚信息1.大棚数量及结构：土地上建有[X]个大棚，其中[具体数量]个为[大棚类型1，如温室大棚]，[具体数量]个为[大棚类型2，如塑料大棚]。大棚的具体结构、规格及材质如下：[详细描述大棚的结构特点、尺寸规格、使用的主要材质等]。2.大棚附属设施：大棚配套有[列举附属设施，如灌溉设备、通风设备、温控设备等]，附属设施的品牌、型号、数量及使用状况如下：[详细说明附属设施的相关信息]。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方一致同意，本协议项下土地大棚的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含土地剩余使用期限内的使用权及大棚、附属设施的所有权。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一期付款：在[具体日期或条件成就时]，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在[具体日期或条件成就时]，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款支付：在甲方完成本协议约定的全部交付义务且经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保对本协议项下土地大棚拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付土地大棚及相关附属设施，并提供与土地大棚相关的全部文件资料，包括但不限于土地权属证书、大棚建设审批文件等。协助乙方办理与土地大棚转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、大棚相关设施的过户等。在交付前，妥善保管土地大棚及附属设施，保证其处于正常使用状态。向乙方如实告知土地大棚的历史使用情况、存在的问题及潜在风险等信息。3.2乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收土地大棚及相关附属设施，并享有土地剩余使用期限内的使用权及大棚、附属设施的所有权。在甲方未按照本协议约定履行交付义务或存在其他违约行为时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照土地的性质和用途合理使用土地大棚，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。在接收土地大棚后，负责对其进行维护和管理，承担因使用、维护土地大棚而产生的费用和责任。配合甲方办理与土地大棚转让相关的手续。第四条交付与验收4.1交付时间甲方应于[具体日期]前将土地大棚及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明推迟的原因和预计交付时间。4.2交付内容甲方交付的内容包括但不限于：1.土地及地上大棚、附属设施的实物。2.与土地大棚相关的全部文件资料，如土地权属证书、大棚建设图纸、附属设施的使用说明书等。3.土地大棚的相关密码、钥匙等物品。4.3验收1.乙方应在接收土地大棚后的[X]日内完成验收。验收内容包括土地大棚的数量、质量、附属设施的运行状况等是否符合本协议的约定。2.如乙方在验收过程中发现土地大棚存在不符合本协议约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改，直至符合本协议约定的标准。3.如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为土地大棚及相关附属设施符合本协议约定，乙方已完成验收。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付土地大棚及相关附属设施，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的土地大棚及相关附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致无法整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方减少转让价款或解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒土地大棚存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照土地的性质和用途合理使用土地大棚，擅自改变土地用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或造成的损失无法弥补的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.直接送达：一方将通知直接交付给另一方时，视为送达。2.