解除购房合同清算协议书

解除购房合同清算协议书协议编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），由乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解除原因，如乙方资金周转困难、甲方未按时交付房屋等]，经甲、乙双方平等、自愿、充分协商，就解除上述购房合同及相关清算事宜达成如下协议：一、合同解除甲、乙双方一致同意解除于[购房合同签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），自本协议生效之日起，双方在该购房合同项下的权利义务终止。二、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记部门最终核定面积为准），房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]，装修情况为[毛坯/精装修等，若为精装修，详细描述装修标准及所用材料品牌、规格等]。三、清算事项（一）购房款退还1.乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，银行贷款人民币[X]元（若有）。2.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的费用，详见本协议第三条第（二）款）退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）费用承担1.乙方应承担因本次购房及合同解除产生的以下费用：（1）契税：人民币[X]元；（2）维修基金：人民币[X]元；（3）办理产权登记等相关手续费用：人民币[X]元；（4）银行贷款提前还款产生的违约金（若有）：人民币[X]元；（5）其他费用（如有）：人民币[X]元。上述费用共计人民币[X]元，由乙方在本协议生效之日起[X]个工作日内支付给甲方或相关收费部门。2.若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担因本次购房及合同解除产生的乙方已支付的上述费用。（三）房屋返还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及附属设施、相关物品（如有）完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。2.乙方返还房屋时，应保持房屋现状，不得故意损坏房屋及附属设施。若房屋及附属设施存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。（四）房屋相关证件及资料交接1.乙方应在返还房屋的同时，将与该房屋相关的所有证件及资料（包括但不限于购房合同、发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等）一并交还给甲方。2.甲方应在收到上述证件及资料后，向乙方出具收条。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定承担相关费用并返还房屋及相关证件、资料。（2）若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款。（2）协助乙方办理与合同解除相关的手续，如配合乙方办理银行贷款提前还款手续（若有）等。（3）在收到乙方返还的房屋及相关证件、资料后，妥善保管。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定退还购房款。（2）若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定承担相关费用并返还房屋及相关证件、资料。（2）配合甲方办理与合同解除相关的手续，如协助甲方办理房屋产权注销登记手续等。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用、返还房屋及相关证件、资料或未履行其他义务，每逾期一日，应按照应支付金额或房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国