买卖在建房屋合同范本

买卖在建房屋合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（以下简称甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]（二）买受人（以下简称乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]二、标的物详细描述（一）在建房屋基本情况1.项目名称：[在建房屋所在项目的名称]2.项目位置：[具体地理位置，包括市、区、街道、门牌号等]3.房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]4.规划用途：[如住宅、商业等]5.建筑面积：[预测建筑面积，以平方米为单位]，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，分摊共有建筑面积为[具体分摊面积]平方米。6.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]7.层数：该房屋所在建筑的总层数为[总层数]层，本房屋位于第[所在层数]层。（二）土地使用权情况1.土地使用权取得方式：[如出让、划拨等]2.土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]3.土地用途：[与房屋规划用途相关的土地用途]（三）房屋建设进度情况截至本合同签订之日，该在建房屋已完成[具体建设进度，如基础工程、主体结构完成比例等]。甲方应按照施工计划继续建设该房屋，预计竣工日期为[预计竣工日期]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该在建房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为按建筑面积计算的综合单价，单价为每平方米人民币[大写金额]元（小写：￥[具体单价]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款：在该在建房屋建设至[具体建设节点，如主体结构完工等]时，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在该房屋竣工验收合格并交付乙方使用后[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和金额收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照国家和地方相关规定及施工规范进行房屋建设，确保房屋质量符合标准。（2）及时向乙方通报房屋建设进度情况，在房屋建设过程中发生重大变更（如设计变更、建设工期变更等）时，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。（3）在房屋竣工后，按照规定组织竣工验收，并在验收合格后[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。（4）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料。（5）保证该在建房屋不存在任何权属纠纷和权利限制，如抵押、查封等。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权了解房屋建设进度情况，要求甲方提供相关建设信息。（2）在房屋交付时，有权对房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。（3）在办理房屋产权登记后，依法享有该房屋的所有权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款。（2）在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。（3）配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料。五、房屋交付（一）交付条件该在建房屋交付时应符合以下条件：1.已通过竣工验收，取得相关验收合格证明文件。2.房屋配套设施（如水、电、气等）已具备正常使用条件。3.符合本合同约定的房屋质量标准和装饰装修标准（如有）。（二）交付时间和地点1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付地点为该房屋所在地。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.双方应按照本合同约定对房屋进行查验，如乙方对房屋质量等无异议，双方应签署房屋交付确认书。六、房屋质量及保修（一）质量标准该在建房屋的质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量标准和相关规范要求。双方可以在合同附件中约定具体的质量标准和装饰装修标准。（二）保修责任1.甲方自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面渗漏等质量问题。3.保修期限按照国家相关规定执行，但不得低于以下最低期限：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（三）质量问题处理1.如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内派人到现场查看，并在[X]日内提出处理方案。2.如甲方未按照约定时间处理质量问题，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。七、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。（二）转移登记1.乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和资料。（三）税费承担办理房屋产权登记过程中产生的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，将该在建房屋抵押、转让给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在接到甲方交付通知后，未按照约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括