购房合同转让签订协议书

购房合同转让签订协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在原购房合同中的全部权利义务转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在原购房合同中享有的购买该房屋的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋户型：[具体户型]房屋用途：[住宅/商业等]2.该房屋的购房款支付情况：甲方已向开发商支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元通过[贷款方式，如银行按揭贷款]支付。二、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方同意向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方已支付的购房款、因购买该房屋所产生的相关费用以及甲方因转让该购房合同所享有的预期利益等。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。在开发商同意甲方转让原购房合同并与乙方重新签订购房合同之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方取得该房屋的不动产权证书之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保其对原购房合同中的权利义务拥有合法的处分权，该转让行为已取得开发商的同意，并协助乙方办理与开发商的合同变更手续。向乙方提供原购房合同、购房款支付凭证、相关税费缴纳凭证等与该房屋购买相关的全部资料和文件，并保证所提供资料和文件的真实性、合法性和完整性。在开发商通知办理房屋交付手续时，及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。自本协议签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方进行交易或设定任何权利负担。积极配合乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得原购房合同中甲方的全部权利，包括但不限于取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让价款。承担因购买该房屋所产生的一切税费和费用，包括但不限于契税、维修基金、物业管理费等。按照开发商的要求和相关规定，及时办理该房屋的交付手续和产权登记手续。遵守原购房合同中约定的各项义务和责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若该违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若该违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.若因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应承担守约方因处理违约事宜所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，