陕西某房地产公司商铺改造装修项目可行性实施报告

1.3可行性研究报告编制依据和原则22.2项目的可行性分析56.2项目主要污染源与污染物326.3项目产生污染物分析与治理措施326.4施工期的环境保护措施336.5环境影响分析结论349.3项目总投资估算44“秋林公司”、“长安信合”、“汉唐书城”等商家已入住我公司在”，“一个国家不能总把资源用在‘生产建设’和‘基础建设’.单一中心，传统百货百货功能升级，更多品牌进入百货开展，品牌升级商圈拓展，新兴模式.名场区批旅围-一面约生区.数据来源：商贸局、房地产信息网、统计局.数据来源：商贸局、房地产信息网、统计局..3、租金情况：钟楼>小寨>高新>长乐>曲江>经开，钟楼为501公共广播系统具有音乐广播、公共广播、消防紧急广播功能。系统、给排水系统、照明系统与电梯系统等。BAS提高设备运行的控制-1991）A类标准；与人体非直接接触的景观娱乐水体达到《景观娱乐123污染物来源污染物种类75-85dB(A)75-85dB(A)65dB(A)排放方式加减震垫砌砖式隔声围护、加减震垫无进度计划完成初步设计1△土建、消防、空调与水暖改造土建、消防、空调与水暖改造改造装饰施工试营业△△△△△△△△△改造装修工程勘察设计4.67投资估算依据:一4.14.24.34.44.512土建与装修工程消防系统工程通风空调工程水电改造工程长青园地下停车场改造装修土建与装修工程水电暖改造工程消防系统工程停车场系统土建与装修工程水电改造工程消防系统工程通风空调工程电梯设备工程土建与装修工程水电改造工程消防系统工程通风空调工程电梯设备工程土建与装修工程消防系统工程水电改造工程项目管理费可行性研究报告咨询费202.32257.58244.23500.02200.01150.002200.02250.01300.02200.74202.542200.00250.03300.01200.10200.03471.82安装费用3勘察设计费3勘察设计费16质量检测监督费4.004.007招标费）：预备费291.02291.02注：1.设备购置费（约800万元）作为开办费按5年摊销。2.建设工程费、装修工程费与其他费用，以固定资产形式按35年折旧。按照《方法与参数》的规定，财务部收益率（FIRR）系指项目计算tt=1按照《方法与参数》的规定，财务净现值（FNPV）系指按设定的折t=1c按照《方法与参数》的规定，投资回收期（Pt）系指以项目的净收t=1年固定总成本盈亏平衡点BEP=×1年销售收入-年可变成本-年营业税金及附加一4.14.24.34.44.51234567土建与装修工程消防系统工程通风空调工程水电改造工程长青园地下停车场改造装修土建与装修工程水电暖改造工程消防系统工程停车场系统土建与装修工程水电改造工程消防系统工程通风空调工程电梯设备工程土建与装修工程水电改造工程消防系统工程通风空调工程电梯设备工程土建与装修工程消防系统工程水电改造工程项目管理费可行性研究报告咨询费勘察设计费工程监理费质量检测监督费招标费202.32257.58244.23500.02200.01150.002200.02250.01300.02200.74202.542200.00250.03300.01200.10200.03471.826.243.004.006.17291.029547.03113.00 6.2410.0011.39 4.00 6.17291.02含设备购置、运输、安装费用产437.35限5237.42152.00496.00237.42496.00237.42237.4240.00237.42152.00-112.00237.423-1-7271计30.7630.7630.7630.7630.76123.0492.2861.5230.7630.7630.7630.7692.2892.2830.7661.5261.520.002525经营期年份经营期年份12销售税金与附加城乡维护建设税3353.925.034192.4230.58209.624192.4230.58209.624192.4230.58209.624192.4230.58209.624192.4230.58209.624192.4230.58209.62第6修理与维护费折旧费其他管理费其他营业费财务费用1.固定成本2.可变成本经营成本3894.192054.28640.009143.099143.095095.10389.4230.76641.14389.4230.76209.62644.22389.4230.76209.62580.22389.42209.62936.40936.40516.22389.42209.62872.40872.40452.22389.420209.62841.64841.64452.22389.420209.62841.64841.64452.22123456用利润总额应纳税所41085.522259.709143.0929682.72029682.723353.922108.1402108.144192.4230.5822897.4202897.424192.4230.5822961.4202961.424192.4230.582936.403025.4203025.424192.4230.582872.403089.4203089.424192.4230.582841.643120.1803120.184192.0789税后利润可分配利润本年未分7420.6822262.042226.2022262.0420035.84527.03724.362173.07217.312173.073378.75740.362221.07222.112221.075377.71756.362269.07226.912269.072042.167419.87772.362317.07231.712317.072085.369505.23780.052340.14234.012340.142106.122340.2106.序号1230-9992.85-7991.57-9992.85