酒店式公寓长租服务与管理合同

酒店式公寓长租服务与管理合同第一章合同订立与生效1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订时间本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同于______市______区______地点签订。1.4合同双方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同标的本合同标的为甲方拥有的位于______市______区______的酒店式公寓，以下简称“公寓”。1.6合同期限1.6.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6.2合同期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方协商一致后签订新的租赁合同。第二章房源信息与使用2.1房源信息2.1.1公寓的基本信息地址：______面积：______平方米房间数量：______间楼层：______层结构：______2.1.2公寓的配套设施：电梯保安系统停车场健身房商务中心咖啡厅等2.2使用规定2.2.1乙方在租赁期间，仅限自用，不得转租、转借或擅自改变用途。2.2.2乙方应爱护公寓内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。2.2.3乙方不得在公寓内进行违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。第三章租金与支付3.1租金3.1.1本合同约定的租金为每月______元人民币。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.2其他费用3.2.1乙方应承担的水、电、燃气、网络等日常费用。3.2.2乙方应按照公寓管理规定支付物业管理费、卫生费等公共事业费。第四章维修与保养4.1日常维修4.1.1乙方在使用过程中，如发觉公寓内的设施设备出现故障，应及时通知甲方。4.1.2甲方应在收到通知后______小时内进行维修。4.2大修与保养4.2.1公寓的大修与保养费用由甲方承担。4.2.2乙方应配合甲方进行必要的保养工作。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方在合同履行期间，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。5.1.2甲方因故需要提前收回公寓时，应提前______个月通知乙方，并按乙方实际居住时间支付租金。5.2合同终止5.2.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。5.2.2合同终止后，乙方应将公寓内的设施设备恢复原状，并办理退房手续。第六章押金与保证金6.1押金6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金______元人民币。6.1.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用、损坏赔偿等。6.2保证金6.2.1甲方可根据实际情况，要求乙方支付保证金______元人民币。6.2.2保证金在租赁期满后，无违约金或其他扣除事项的情况下，应如数退还乙方。第七章物业管理与服务7.1物业服务7.1.1甲方负责提供公寓的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。7.1.2乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并应遵守物业管理规定。7.2服务质量7.2.1甲方应保证提供的物业管理服务达到行业标准。7.2.2乙方对服务质量有异议的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以处理。第八章装修与改动8.1装修限制8.1.1乙方对公寓进行装修或改动前，应征得甲方书面同意。8.1.2未经甲方同意，乙方擅自进行的装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2装修责任8.2.1乙方负责因装修或改动造成的任何后果，包括但不限于损坏赔偿、物业管理费用增加等。8.2.2装修或改动完成后，乙方应保证公寓符合消防安全要求。第九章财产与保险9.1财产归属9.1.1公寓及其附属设施的所有权归甲方所有。9.1.2乙方租赁期间，对公寓的使用权归乙方所有。9.2保险9.2.1甲方应对公寓进行投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2.2乙方在租赁期间，应对个人财产进行投保，保证个人财产安全。第十章公寓维护与保养10.1维护责任10.1.1公寓的日常维护责任由甲方承担。10.1.2甲方应在收到乙方关于公寓维护问题的通知后______日内进行维修。10.2保养责任10.2.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行定期保养。10.2.2保养期间，若因保养不当导致的问题，责任由乙方承担。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.2.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二章合同解除条件12.1甲方解除合同的条件12.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍不改正的。12.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致后。12.2乙方解除合同的条件12.2.1甲方未履行合同约定的维修义务，经乙方书面通知后______日内仍不维修的。12.2.2因甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。第十三章合同的补充与附件13.1补充13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具