无证买卖房屋协议

无证买卖房屋协议第一章合同基本信息一、合同编号：____________________二、合同签订日期：____________________三、合同签订地点：____________________四、甲方信息：1.甲方全称：____________________2.甲方法定代表人：____________________3.甲方住所地：____________________4.甲方联系方式：____________________五、乙方信息：1.乙方全称：____________________2.乙方法定代表人：____________________3.乙方住所地：____________________4.乙方联系方式：____________________第二章房屋基本信息一、房屋基本情况：1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________（平方米）4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明文件编号：____________________二、房屋权属：1.房屋所有权人：____________________2.房屋产权证编号：____________________3.房屋是否设有抵押、查封等限制性权利：____________________4.如房屋存在抵押、查封等限制性权利，甲方应于签订本合同前将相关事宜告知乙方。第三章无证交易一、甲方保证房屋为无证房屋，乙方了解并同意购买该无证房屋。二、双方同意，在甲方取得房屋产权证后，乙方将按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。第四章房屋产权过户一、甲方应在取得房屋产权证后，将房屋产权过户至乙方名下。二、甲方应按照以下方式协助乙方办理房屋产权过户手续：1.向乙方提供房屋产权证；2.协助乙方办理房屋产权过户所需相关手续；3.在办理房屋产权过户过程中，承担乙方所需支付的费用。第五章购房款及支付方式一、购房款总额：____________________元二、支付方式：1.乙方应在签订本合同后________天内支付给甲方________元作为购房定金；2.剩余购房款________元，乙方应于房屋产权过户后________天内一次性支付给甲方。三、支付时间：1.购房定金支付时间：____________________2.剩余购房款支付时间：____________________四、违约责任：1.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；2.如甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六章房屋交付及验收一、房屋交付时间：甲方应于取得房屋产权证后________天内将房屋交付给乙方。二、房屋交付条件：1.房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施齐全；2.房屋内部装修完毕，达到入住标准；3.房屋无任何法律纠纷或权属争议。三、房屋验收：1.乙方应在房屋交付后________天内对房屋进行验收；2.验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应立即通知甲方，甲方应在________天内予以修复或更换；3.乙方应在验收合格后，签署房屋验收报告。第七章购房款支付进度一、购房款支付进度：1.乙方支付购房定金后，甲方应向乙方提供房屋交付时间及产权过户手续的进度安排；2.甲方应在取得房屋产权证后________天内完成房屋产权过户手续；3.甲方应在完成房屋产权过户后________天内将房屋交付给乙方。二、支付进度确认：1.甲方应定期向乙方通报房屋产权过户及房屋交付的进度；2.乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以确认支付进度。第八章房屋使用及维护一、房屋使用：1.乙方在取得房屋产权证后，有权按照房屋的用途使用该房屋；2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。二、房屋维护：1.乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋处于良好的使用状态；2.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章房屋租赁及转售一、房屋租赁：1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方；2.如乙方需将房屋出租，应遵守相关法律法规，并保证租赁合同合法有效。二、房屋转售：1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出售或转让给第三方；2.如甲方同意乙方转售房屋，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。第十章合同解除及终止一、合同解除：1.如甲方在取得房屋产权证后________天内未完成房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同；2.如乙方在签订本合同后________天内未支付购房定金，甲方有权解除本合同。二、合同终止：1.在本合同约定的期限内，如房屋产权过户手续无法办理，双方应协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权终止本合同，并要求对方承担相应的责任。第十一章不可抗力及免责条款一、不可抗力：1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。二、免责条款：1.因不可抗力或其他非因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任；2.甲方或乙方因履行本合同而产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，应由双方各自承担。第十二章通知与送达一、通知方式：1.双方之间的通知应以书面形式进行；2.通知可以通过以下方式送达：a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；c.邮件：以邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。二、送达确认：1.通知自送达之日起视为送达对方；2.如因对方提供的联系方式错误或变更未及时通知甲方，导致通知未能送达，责任由对方承担。第十三章合同附件及补充条款一、合同附件：1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交付清单等。二、补充条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具