智能化商品房物业管理合同

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智能化商品房物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理内容乙方同意将其拥有的智能化商品房委托甲方进行物业管理，包括但不限于房屋及附属设施的管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。甲方应根据国家相关法律法规、物业管理条例以及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.物业管理标准甲方承诺按照智能化商品房的特性和乙方需求，制定相应的物业管理服务标准，确保物业管理的质量和效率。二、物业管理费用1.物业管理费标准乙方应按照合同约定支付物业管理费，具体收费标准如下：物业管理费为______元/（单位面积·月），具体面积以房屋实际面积为准。甲方可根据市场情况和实际服务成本调整收费标准，但需提前通知乙方。2.物业管理费支付方式乙方应于每月______日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。三、物业使用与维护1.物业使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。2.物业维护责任甲方负责对公共区域及公共设施进行日常维护，确保其正常运行。乙方负责其房屋及附属设施的日常维护，并承担相应的维修费用。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在物业管理过程中如有违约行为，应向乙方支付违约金______元。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止合同期限为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期______年。合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、通知与送达1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______双方应确保通知送达地址的准确性，因地址错误导致的通知延误，由责任方承担。十一、合同变更与解除1.合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。2.合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。十二、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.影响发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加时，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。十三、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同的解除与终止1.解除条件（1）甲方根据法律法规或政策要求，需要终止或变更物业管理服务；（2）乙方根据自身需求，提出解除合同申请，并经甲方同意。2.终止程序合同解除或终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于物业管理服务的移交、物业设施设备的处理等。十五、合同解除后的责任1.甲方责任合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未服务的物业管理费用。2.乙方责任合同解除后，乙方应按照合同约定，将物业设施设备等完好无损地移交给甲方。十六、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.文本效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，每份均具有同等法律效力。十七、合同附件1.甲方提供的物业管理服务细则；2.乙方提供的房屋及附属设施清单；3.其他与本合同履行相关的文件。十八、合同签署本合同经甲乙双方