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1/1长沙房地产市场研究报告（2025年三季度）中国指数研究院2025年三季度长沙房地产市场总结CONTENTS政策形势：

中央明确房地产调控不放松，长沙楼市调控再升级01土地市场：

土地供应量增加，成交楼面均价有所上涨02新房市场：

调控政策下成交量增速放缓，成交均价同比上涨03市场展望：

政策调控维稳，住宅用地流拍数量增加，市场趋于理性化0401ChapterOne政策形势l全国房地产市场政策形势l长沙房地产市场政策形势宏观政策：

下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨资料来源：

中国指数研究院综合整理2025年7月，中央政治局会议进一步强调下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

01中央政治局会议主要内容微调财政货币政策深化供给侧改革强化金融监管推进改革开放下决心解决好房地产市场问题地方调控：

政策密集出台，调控政策强化与扩围并存数据来源：

中国指数研究院综合整理图：

2025-2026.9出台限购及限售政策城市分布2025年前三季度，地方房地产政策调控深化与扩围并存。

热点城市限购限售政策进一步优化，部分三四线城市继续出台限购限售政策。

截至9月底，超过12个县市出台限购政策，超过6县市出台限售政策。

据中国指数研究院统计，三季度全国约有12个城市出台限购政策、6个城市出台限售政策。

从整体来看，限售已成为各线城市常用的调控手段。

02数据来源：

CREIS中指数据，地方监管：

抑制非理性需求与调供给齐头并进表：

2025年三季度各省市监管政策一览除了传统的限购、限售、限贷等政策，2025年三季度政策非常注重市场监管的强化，通过监管的强化，规范市场秩序，保障合理购房需求。

据中国指数研究院数据显示，2025年三季度，全国超过40市县（区）、以及大理、济南、长春、清远和海口5市出台措施强化住房销售价格监管。

03主要内容省市价格监管大理、济南、长春、海口、清远强化市场监管查处违规行为三亚、西双版纳、佛山、浙江、广州、重庆、合肥、昆明、湖北、武汉、成都、杭州、无锡、福建、云南、海口、贵州、黑龙江、苏州、深圳、吉林、河南、济南、青海、焦作、湛江、日照、湖州、佛山南海区、海南、西宁、金华、保定、厦门、北京、上海、衢州、南昌、湖南、兰州销售、预售监管河南、东莞、廊坊、西安、惠州惠阳区房源发布管理北京、廊坊、杭州运用司法手段、举报热线、失信名单等强化市场监管重庆、北京、湖南、福建签约管理武汉、三亚租赁监管南京、西

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