黄石住房公积金管理办法

黄石住房公积金管理办法一、总则（一）目的与依据为加强黄石住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房公积金制度的健康发展，提高职工居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于黄石市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。（三）基本原则住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。（四）定义本办法所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。二、机构及其职责（一）住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，其职责包括：1.依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2.拟订住房公积金的具体缴存比例；3.确定住房公积金的最高贷款额度；4.审批住房公积金归集、使用计划；5.审议住房公积金增值收益分配方案；6.审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。（二）住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，具体负责住房公积金的管理运作。其职责包括：1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3.负责住房公积金的核算；4.审批住房公积金的提取、使用；5.负责住房公积金的保值和归还；6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。（三）受委托银行住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，委托住房公积金缴存人认可的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。三、缴存（一）缴存范围1.下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业；事业单位；民办非企业单位；社会团体。2.在职职工是指与上述单位建立劳动关系的所有人员（包括与单位签订聘用合同或劳动合同的人员）。（二）缴存基数职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。（三）缴存比例住房公积金的缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经市人民政府审核后，报省人民政府批准。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。（四）缴存方式1.单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。2.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。（五）缓缴与降低比例缴存1.单位有下列情形之一的，可以申请缓缴住房公积金：连续亏损两年以上，且职工月平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资60%的；因不可抗力造成严重亏损，无法正常经营的。2.单位申请缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准。缓缴期限不得超过1年。3.单位经济效益好转后，应当恢复正常缴存住房公积金，并补缴缓缴期间的住房公积金本息。4.单位缴存住房公积金确有困难的，可以申请降低缴存比例。降低缴存比例的期限不得超过1年。单位申请降低缴存比例的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准。四、提取（一）提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。（二）提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，但提取总额不得超过实际发生的住房支出。2.离休、退休的，职工可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，职工可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。4.出境定居的，职工可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。5.偿还购房贷款本息的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，但提取总额不得超过贷款本息总额。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，但提取总额不得超过实际支付的房租。（三）提取证明材料职工提取住房公积金时，应当提供下列证明材料：1.购买自住住房的，应提供购房合同、购房发票或收据；2.建造自住住房的，应提供建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用证等相关证明材料；3.翻建自住住房的，应提供房屋所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证明材料；4.大修自住住房的，应提供房屋所有权证、房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告、施工许可证等相关证明材料；5.离休、退休的，应提供离休、退休证；6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系的证明；7.出境定居的，应提供出境定居证明；8.偿还购房贷款本息的，应提供购房合同、借款合同、还款证明；9.房租超出家庭工资收入的规定比例的，应提供房屋租赁合同、租金发票、家庭收入证明。（四）提取程序1.职工向所在单位提出提取住房公积金的申请，并提交相关证明材料。2.单位应当对职工提交的证明材料进行初审，初审通过后出具《黄石市住房公积金提取申请表》。3.职工持《黄石市住房公积金提取申请表》及相关证明材料到住房公积金管理中心办理提取审核手续。4.住房公积金管理中心对职工提交的证明材料进行审核，审核通过后，将提取金额划入职工指定的银行账户。五、使用（一）个人住房公积金贷款1.贷款对象具有完全民事行为能力的在职职工，在黄石市购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。2.贷款条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款人已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在规定时间内；借款人有规定比例的自筹资金；借款人同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式提供担保。3.贷款额度、期限和利率贷款额度：住房公积金贷款额度根据借款人的还款能力、住房公积金缴存情况、房价等因素综合确定，但不得超过规定的最高贷款额度。贷款期限：住房公积金贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款住房公积金管理中心可以根据国家有关规定，向符合条件的保障性住房建设项目发放贷款，支持保障性住房建设。（三）其他使用规定住房公积金的使用应当符合国家有关规定，确保住房公积金的安全和有效使用。住房公积金管理中心应当建立健全住房公积金使用管理制度，加强对住房公积金使用的监督和管理。六、监督（一）内部监督住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金归集、提取、使用等业务的监督和管理。住房公积金管理中心应当定期对住房公积金的财务状况进行审计，并向住房公积金管理委员会报告审计结果。（二）财政监督财政部门应当加强对住房公积金管理中心的财务监督，定期对住房公积金的收支、管理情况进行检查，并向住房公积金管理委员会报告检查结果。（三）社会监督住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的归集、提取、使用等情况，接受社会监督。任何单位和个人有权对住房公积金管理中心的违法违规行为进行举报和投诉。住房公积金管理中心应当及时受理举报和投诉，并依法进行处理。七、法律责任（一）单位违法责任单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款：1.不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的；2.未按照规定将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内的；3.逾期不缴或者少缴住房公积金的。（二）职工违法责任以欺骗手段提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，并处以所提金额10%至50%的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）管理中心及工作人员违法责任住房公积金管理中心及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由市人民政府责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定编制、执行住房公积金归集、使用计划的；2.违反规定审批住房公积金提取、使用的；3.未按照规定使用住房公积金增值收益的；4.委托不具有住房公积金贷款业务资格的银行办理住房公积