都昌住房公积金管理办法

都昌住房公积金管理办法总则目的与依据为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设和住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合都昌实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于都昌县行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。基本原则住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。缴存缴存范围1.都昌县行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当依法缴存住房公积金。2.在职职工是指与单位建立劳动关系的职工，包括与单位签订劳动合同的职工、劳动人事代理职工、劳务派遣职工等。缴存基数1.职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。2.月平均工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。缴存比例1.单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2.缴存比例由住房公积金管理委员会根据都昌县经济发展水平、住房价格水平、职工收入状况等因素适时调整。缴存方式1.单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。2.单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。3.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。4.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。缓缴与降低比例1.单位有下列情形之一的，可以申请缓缴住房公积金：连续亏损两年以上，且职工月平均工资低于当地最低工资标准的；因不可抗力造成严重亏损，无法正常缴存住房公积金的。2.单位申请缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准。缓缴期限不得超过1年。3.单位经济效益好转后，应当恢复正常缴存住房公积金，并补缴缓缴期间的住房公积金。4.单位缴存住房公积金确有困难的，可以申请降低缴存比例。单位申请降低缴存比例的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准。降低后的缴存比例不得低于5%。提取提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入规定比例的；7.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。提取额度1.购买自住住房的，提取金额不超过购买自住住房的实际支出；2.建造、翻建、大修自住住房的，提取金额不超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出；3.偿还购房贷款本息的，提取金额不超过当期实际偿还的贷款本息；4.房租超出家庭工资收入规定比例的，提取金额不超过实际支付的房租；5.离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的，可提取职工住房公积金账户内的全部存储余额。提取证明材料1.购买自住住房的，应提供购房合同、购房发票、身份证等相关证明材料；2.建造、翻建、大修自住住房的，应提供建设规划部门批准文件、施工许可证、购买建筑材料发票、身份证等相关证明材料；3.偿还购房贷款本息的，应提供借款合同、还款证明、身份证等相关证明材料；4.房租超出家庭工资收入规定比例的，应提供房屋租赁合同、租金发票、家庭收入证明、身份证等相关证明材料；5.离休、退休的，应提供离休、退休证；6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明、身份证等相关证明材料；7.出境定居的，应提供出境定居证明、身份证等相关证明材料；8.职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡证明、继承人或受遗赠人身份证明、与职工的关系证明等相关证明材料。提取程序1.职工向所在单位提出提取住房公积金申请，并提交相关证明材料。2.单位应当对职工提交的证明材料进行初审，初审合格的，在证明材料上加盖单位公章，并出具《住房公积金提取申请书》。3.职工持《住房公积金提取申请书》及相关证明材料到住房公积金管理中心办理提取手续。4.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，将提取金额划入职工个人银行储蓄账户；不准予提取的，应当书面告知申请人并说明理由。使用个人住房贷款1.缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。2.住房公积金个人住房贷款的额度、期限、利率等按照国家和都昌县有关规定执行。3.住房公积金个人住房贷款的申请条件、程序等按照住房公积金管理中心的相关规定执行。建造、翻建、大修自住住房贷款1.缴存住房公积金的职工，建造、翻建、大修自住住房时资金不足的，可以向住房公积金管理中心申请建造、翻建、大修自住住房贷款。2.建造、翻建、大修自住住房贷款的额度、期限、利率等按照国家和都昌县有关规定执行。3.建造、翻建、大修自住住房贷款的申请条件、程序等按照住房公积金管理中心的相关规定执行。住房公积金支持保障性住房建设项目贷款住房公积金管理中心可以将住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房建设的补充资金。住房公积金管理中心可以根据国家有关规定，在确保资金安全的前提下，将部分住房公积金委托商业银行向符合条件的保障性住房建设项目发放贷款。管理与监督住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，其职责包括：1.依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2.根据本地区经济社会发展情况，合理确定住房公积金的缴存比例、缴存基数、最高贷款额度等；3.审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告；4.审议住房公积金增值收益分配方案；5.审议住房公积金管理中心提出的住房公积金呆账核销申请；6.监督住房公积金管理中心的工作，对住房公积金管理中心负责人进行任免；7.其他需要决策的重大事项。住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公积金的管理运作，其职责包括：1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3.负责住房公积金的核算；4.审批住房公积金的提取、使用；5.负责住房公积金的保值和归还；6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。财政监督住房公积金的财务管理和会计核算应当执行国家有关规定。住房公积金管理中心应当依法接受财政部门的监督检查。财政部门应当加强对住房公积金归集、提取、使用情况的监督，并向本级人民政府和住房公积金管理委员会报告。审计监督住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。审计部门应当对住房公积金管理中心的财务收支、资金使用等情况进行审计，并向社会公布审计结果。社会监督住房公积金管理中心应当建立健全信息公开制度，定期向社会公布住房公积金的归集、提取、使用等情况，接受社会监督。任何单位和个人有权对住房公积金管理中心的违法违规行为进行举报、投诉。住房公积金管理中心应当及时受理举报、投诉，并依法进行处理。法律责任单位违法责任1.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。职工违法责任以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，由住房公积金管理中心责令限期退回骗取的住房公积金，并可处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。管理中心及工作人员违法责任住房公积金管理中心及其工作人员有下列行为之一的，由上级主管部门或者有关部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定设立住房公积金专户的；2.未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；3.未按照规定使用住房公积金增值收益的；4.委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构