商业地产租赁运营协议内容

商业地产租赁运营协议内容第一章总则1.1合同编号：___________1.2甲方（出租方）：____________________________1.3乙方（承租方）：____________________________1.4本协议以下简称“本合同”，系指甲方将位于__________的__________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁并使用租赁物的协议。1.5本合同的签订、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律、法规和规章。1.6本合同的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二章租赁物及用途2.1租赁物基本情况：2.1.1租赁物位于：____________________________2.1.2租赁物面积：____________________________平方米2.1.3租赁物用途：____________________________2.1.4租赁物装修状况：____________________________2.1.5租赁物权属证明：____________________________2.2乙方承诺租赁物的用途仅限于：____________________________2.3乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金总额：人民币__________元整（大写：__________）3.3租金支付方式：3.3.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。3.3.2乙方支付租金的银行账户：____________________________3.3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.4租金调整：3.4.1在租赁期间，如因市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金。3.4.2租金调整的具体方式和时间，由甲乙双方另行协商确定。第四章保证金及押金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________）。4.2保证金在租赁期满后，无违约情况发生，无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。4.3押金：4.3.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________）。4.3.2押金在租赁期满后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还乙方。4.4保证金和押金的使用及退还，由甲乙双方另行签订补充协议。第五章合同解除与终止5.1合同解除：5.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。5.1.2如甲方未按合同约定提供租赁物或违反本合同约定，乙方有权解除本合同。5.2合同终止：5.2.1租赁期满，本合同自行终止。5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可以终止。5.3合同解除或终止后的处理：5.3.1租赁物应立即恢复原状，由乙方负责搬离。5.3.2乙方应支付至合同解除或终止之日的租金。5.3.3甲乙双方应按照本合同约定结算各自的权利和义务。第六章租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任：6.1.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。6.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保证其处于良好的使用状态。6.2设备设施维护：6.2.1租赁物内的设备设施，乙方应妥善使用，如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.2乙方在使用过程中发觉设备设施故障，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。6.3乙方不得将租赁物用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第七章租赁物使用限制7.1乙方不得将租赁物转租、转借或以任何方式让渡给他人使用。7.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。7.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或危害公共安全的行为。7.4乙方不得在租赁物外墙上进行涂写、张贴等行为，不得损害租赁物的外观。第八章甲方责任8.1甲方应按照合同约定，在租赁期限内提供符合约定的租赁物。8.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、环保等方面的规定。8.3甲方应保证租赁物及附属设施的正常运行，并及时维修。8.4甲方应按照约定提供物业管理服务，保障租赁物的安全、整洁和舒适。第九章乙方责任9.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。9.2乙方应合理使用租赁物，不得造成租赁物及其附属设施损坏。9.3乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。9.4乙方应妥善保管租赁物钥匙及附属设施，如因钥匙丢失或损坏造成损失，乙方应承担相应责任。第十章附件10.1本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1租赁物清单10.1.2物业管理服务协议10.1.3乙方承诺书10.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3如附件内容与本合同内容不一致，以本合同为准。10.4甲乙双方对本合同附件的补充和修改，应当以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一章通知与送达11.1甲乙双方应保证各自提供的通讯地址、联系方式准确有效，并保持畅通。11.2通知送达：11.2.1本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的通讯地址进行送达。11.2.2通知自送达之日起视为送达，如因通讯地址不准确或联系方式变更未及时告知对方，导致通知未能送达的，由未及时告知方承担相应责任。11.3送达方式：11.3.1邮寄：以挂号信方式邮寄，自邮寄之日起满七日视为送达。11.3.2专人送达：由专人直接送达对方，对方签收即视为送达。11.3.3邮件：以邮件方式发送至对方指定的电子邮箱，自发送之日起满二十四小时视为送达。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1本合同所称不可抗力事件是指自然灾害、行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2.2不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。12.2.3不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：_______________________