买卖土地房屋合同范本

买卖土地房屋合同范本合同双方身份信息出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地房屋具体位置]的土地及房屋的合法处分权，乙方愿意购买该土地及房屋，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖该土地及房屋事宜达成如下协议：标的物详细描述土地部分1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标等]，土地四至为：东至[具体参照物或相邻土地所有人]，西至[具体参照物或相邻土地所有人]，南至[具体参照物或相邻土地所有人]，北至[具体参照物或相邻土地所有人]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，其他用途面积为[X]平方米（如有）。3.土地性质：该土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.土地使用证编号：[土地使用证的具体编号]。房屋部分1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具体门牌号为[房屋门牌号]。2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。3.房屋建筑面积：房屋总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有地下室等）。4.房屋层数：[房屋的具体层数]。5.房屋用途：[住宅/商业/工业等用途]。6.房屋所有权证编号：[房屋所有权证的具体编号]。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取乙方支付的购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证所出售的土地及房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因土地或房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地及房屋，并协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户登记手续。在办理过户登记过程中，按照法律法规的规定承担应当由甲方缴纳的税费。3.交付土地及房屋时，应保证土地及房屋的现状符合合同约定，附属设施设备等完好无损（如有附属设施设备，应在合同附件中详细列明）。4.向乙方提供与土地及房屋相关的所有资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、规划许可证等。乙方权利义务权利1.按照合同约定接收土地及房屋，并取得土地使用权和房屋所有权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.在办理土地使用权和房屋所有权过户登记手续过程中，按照法律法规的规定承担应当由乙方缴纳的税费。3.接收土地及房屋后，合理使用和维护土地及房屋，不得擅自改变土地用途和房屋结构，如需进行改造或装修，应提前取得相关部门的批准，并告知甲方。购房款及支付方式购房款甲乙双方协商确定，该土地及房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完土地使用权和房屋所有权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。交付时间及方式交付时间甲方应在[具体日期]前，将土地及房屋交付给乙方。交付方式甲方应将土地及房屋的钥匙、相关资料等一并交付给乙方，并在交付时与乙方共同对土地及房屋进行现场查验，双方签署交付确认书。过户登记甲方协助义务甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户登记手续。甲方应提供办理过户登记所需的所有资料，并积极配合乙方到相关部门办理手续。乙方配合义务乙方应在甲方协助办理过户登记手续过程中，及时提供所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳税费和办理相关手续。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付土地及房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的土地及房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或房屋所有权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，导致过户登记手续延迟办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理过户登记手续过程中，未按照相关部门的要求缴纳税费或办理相关手续，导致过户登记手续延迟办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的