买房房屋贷款合同范本

买房房屋贷款合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）贷款人（甲方）名称：[贷款银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）贷款用途本贷款仅用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、二手房等]，房屋所有权证号（若有）为[具体证号]。（三）贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（四）贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上[上浮/下浮][X]%执行，即实际执行年利率为[X]%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率自次年1月1日起按调整后的基准利率及上述浮动比例作相应调整。（五）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体公式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方的资信状况、还款能力等进行调查和评估。（2）按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款。（3）有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，若发现乙方未按合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。（4）在乙方未按时足额偿还贷款本息时，有权按照合同约定计收逾期利息和复利，并有权采取法律手段追讨欠款。（5）有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应书面通知乙方。2.义务（1）按照合同约定及时、足额发放贷款。（2）对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（3）在乙方按照合同约定还清全部贷款本息后，协助乙方办理相关的解除抵押登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的用途使用贷款。（2）在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方协助办理相关的解除抵押登记等手续。（3）有权了解贷款的发放情况、还款情况等相关信息。2.义务（1）如实向甲方提供与贷款有关的资料和信息，保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。（2）按照合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。（3）按照合同约定的时间、金额和方式按时足额偿还贷款本息。（4）在贷款期间内，如发生重大事项（如工作变动、收入减少、联系方式变更等），应及时书面通知甲方。（5）配合甲方对贷款使用情况的监督检查。（6）将该房屋抵押给甲方作为偿还贷款本息的担保，并按照甲方要求办理抵押登记手续，承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。四、担保条款（一）抵押担保1.乙方自愿以该房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.乙方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记证明文件由甲方保管。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。如乙方确需处分抵押物，应提前[X]日书面通知甲方，并将处分所得价款提前清偿本合同项下的债务或提存。5.当乙方未履行本合同项下的债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（二）保证担保（如有）若本合同存在保证担保，保证人应与甲方另行签订保证合同。保证担保的范围、保证方式、保证期间等按照保证合同的约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时、足额发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额和逾期天数计收逾期利息，逾期利息利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。同时，对未支付的利息，甲方有权按照逾期利息利率计收复利。2.若乙方未按合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款，并对挪用部分按照挪用天数计收罚息，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状或提供甲方认可的其他担保；若乙方未能恢复原状或提供其他担保，甲方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用之日止。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，抵押登记部门执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（