农村建房台账管理办法

农村建房台账管理办法一、总则（一）目的为加强农村建房管理，规范农村建房行为，保障农村建房质量安全，维护农村社会稳定，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本地区实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于本地区行政区域内农村村民新建、改建、扩建房屋的台账管理。（三）基本原则1.依法依规原则严格遵循国家有关农村建房的法律法规和政策要求，确保农村建房活动合法合规。2.规划引领原则农村建房应符合村庄规划和土地利用总体规划，合理布局，节约集约用地。3.质量安全第一原则强化农村建房质量安全监管，保障农民生命财产安全。4.公开透明原则建立健全农村建房信息公开制度，接受社会监督。二、台账管理职责分工（一）乡镇人民政府职责1.负责本辖区内农村建房台账的建立、更新和管理工作。2.对农村建房申请进行初审，核实建房户身份、用地和规划等情况。3.组织相关部门对农村建房进行现场勘查和监管，及时发现和处理违法违规建房行为。4.定期向上级主管部门报送农村建房台账信息。（二）村民委员会职责1.协助乡镇人民政府做好农村建房政策宣传和解释工作。2.收集、整理本村农村建房申请资料，提交乡镇人民政府审核。3.对本村农村建房情况进行日常巡查，发现问题及时报告乡镇人民政府。4.配合乡镇人民政府做好农村建房纠纷调解等工作。（三）相关部门职责1.自然资源部门负责审核农村建房用地是否符合土地利用总体规划，办理用地审批手续。2.住房和城乡建设部门负责指导农村建房质量安全管理，提供技术支持和服务。3.农业农村部门负责指导农村宅基地管理，参与农村建房相关政策制定和监督检查。4.其他相关部门按照各自职责，协同做好农村建房管理工作。三、台账建立（一）台账内容农村建房台账应包括以下内容：1.建房户基本信息包括姓名、性别、年龄、家庭住址、身份证号码等。2.建房申请信息申请时间、建房位置、占地面积、建筑面积、层数、结构形式等。3.审批信息审批时间、审批文号、审批机关、审批意见等。4.建设信息开工时间、竣工时间、施工单位、监理单位等（如有）。5.质量安全检查信息检查时间、检查人员、检查结果、整改情况等。6.其他相关信息如建房过程中的纠纷处理情况等。（二）台账建立流程1.建房户申请建房户向村民委员会提出建房申请，并提交相关资料，包括身份证、户口簿、宅基地使用证明、建房图纸等。2.村民委员会初审村民委员会对建房户申请资料进行初审，核实情况属实后，签署意见并加盖公章，报送乡镇人民政府。3.乡镇人民政府审核乡镇人民政府收到村民委员会报送的申请资料后，组织相关部门进行审核。自然资源部门审核用地情况，住房和城乡建设部门审核建房设计和质量安全要求，农业农村部门审核宅基地使用情况等。审核通过的，出具审核意见。4.台账录入乡镇人民政府负责将审核通过的农村建房申请及相关信息录入农村建房台账管理系统。5.档案归档乡镇人民政府将农村建房申请资料、审核意见等相关文件进行整理归档，妥善保存。四、台账更新（一）动态更新1.在建房过程中，如建房户变更建房位置、面积、层数等信息，应及时向乡镇人民政府提出变更申请，乡镇人民政府审核后进行台账信息更新。2.质量安全检查、巡查等过程中发现的问题及整改情况，应及时在台账中记录更新。（二）定期更新乡镇人民政府应定期对农村建房台账进行全面更新，原则上每季度更新一次。重点更新建房户建设进度、竣工情况等信息。五、台账查询与使用（一）查询权限1.乡镇人民政府工作人员因工作需要，可查询本辖区内农村建房台账信息。2.相关部门因履行职责需要，经乡镇人民政府同意后，可查询农村建房台账相关信息。3.村民委员会可查询本村农村建房台账信息。（二）信息使用1.农村建房台账信息主要用于农村建房管理、统计分析、政策研究等工作。2.未经建房户同意，不得将农村建房台账信息泄露给其他单位和个人。六、质量安全管理（一）质量安全要求1.农村建房应符合国家和地方有关建筑工程质量安全标准，确保结构安全和使用功能。2.建房户应选择具有相应资质的施工单位或具备一定建筑技能的工匠进行施工，并签订施工合同。3.施工单位或工匠应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。（二）质量安全检查1.乡镇人民政府应定期组织对农村建房质量安全进行检查，重点检查基础、主体结构等关键部位。2.住房和城乡建设部门应加强对农村建房质量安全的技术指导和监督检查，对发现的质量安全问题及时督促整改。3.村民委员会应配合做好农村建房质量安全检查工作，发现问题及时报告乡镇人民政府。（三）质量安全事故处理1.发生农村建房质量安全事故时，建房户应立即停止施工，并及时报告乡镇人民政府。2.乡镇人民政府应迅速组织相关部门进行调查处理，查明事故原因，落实责任，采取有效措施防止事故扩大。3.对造成人员伤亡和财产损失的质量安全事故，依法追究相关单位和人员的责任。七、监督检查（一）内部监督1.乡镇人民政府应建立健全农村建房台账管理内部监督制度，定期对台账管理工作进行自查自纠。2.对在农村建房台账管理工作中存在的违规行为，及时进行纠正和处理。（二）外部监督1.接受社会公众监督，设立举报电话和邮箱，对群众举报的农村建房违法违规行为及时进行调查处理。2.上级主管部门应加强对乡镇人民政府农村建房台账管理工作的监督检查，对工作不力的进行通报批评，并责令限期整改。八、法律责任（一）建房户责任1.建房户违反本办法规定，未经审批擅自建房或未按照审批要求建房的，由相关部门依法责令限期改正，并处以罚款；逾期不改正的，依法予以拆除。2.建房户在农村建房过程中，因违反质量安全规定造成质量安全事故的，依法承担相应的法律责任。（二）工作人员责任1.乡镇人民政府及相关部门工作人员在农村建房台账管理工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政