深圳市住房公积金管理暂行办法

深圳市住房公积金管理暂行办法总则目的与依据为了加强深圳市住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房保障体系建设，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。适用范围本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本办法所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。基本原则住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。缴存缴存登记新设立的单位应当自设立之日起30日内，持单位设立批准文件或者营业执照副本等相关证明材料，到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。缴存基数职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。缴存比例单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。有条件的单位，可以适当提高缴存比例，但最高不得超过20%。单位缴存比例和职工缴存比例应当一致。缴存方式单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。提取提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.偿还购房贷款本息的；3.租房自住的；4.离休、退休的；5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；6.出境定居的；7.职工死亡或者被宣告死亡的；8.享受本市城镇居民最低生活保障的；9.与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁的；10.在职期间判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；11.职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；12.因自然灾害造成自住住房严重损坏的。提取额度职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可提取账户内的存储余额，但提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。职工偿还购房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取金额不得超过当年应偿还的贷款本息额。职工租房自住的，每月可提取当月实际支付的租金，但最高提取金额不得超过规定的额度。职工离休、退休的，可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工出境定居的，可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工享受本市城镇居民最低生活保障的，可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁的，可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工在职期间判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的，可提取账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取账户内的存储余额，但提取总额不得超过家庭实际支付的医疗费用。职工因自然灾害造成自住住房严重损坏的，可提取账户内的存储余额，但提取总额不得超过修复自住住房的费用。提取程序职工提取住房公积金账户内的存储余额，应当向所在单位提出申请，经单位审核同意后，由单位经办人持相关证明材料到住房公积金管理中心办理提取手续。职工符合本办法规定的提取条件，但未与单位终止劳动关系的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。使用个人住房贷款缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款的额度、期限、利率等应当符合国家和本市的有关规定。住房公积金个人住房贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。其他使用方式住房公积金还可以用于购买国债、在符合国家规定的前提下，经住房公积金管理委员会批准，用于购买、建造、翻建、大修自住住房以外的其他住房消费。管理与监督管理机构深圳市住房公积金管理中心负责本市住房公积金的管理运作。住房公积金管理中心应当按照规定编制住房公积金年度预算、决算，经财政部门审核，报住房公积金管理委员会审议后，向社会公布。住房公积金管理中心应当按照国家有关规定，建立健全内部管理制度，加强对住房公积金的管理和监督。监督机制住房公积金管理委员会应当定期对住房公积金管理中心进行监督检查，确保住房公积金管理中心依法履行职责。财政部门应当加强对住房公积金财务收支的监督检查，确保住房公积金的安全和保值增值。审计部门应当依法对住房公积金管理中心进行审计监督，确保住房公积金的管理和使用符合法律法规的规定。职工有权对住房公积金的缴存、提取、使用等情况进行监督，住房公积金管理中心应当依法接受职工的监督。法律责任单位违法行为责任单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。职工违法行为责任以欺骗手段提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，并处以所提金额10%至50%的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。职工骗取住房公积金个人住房贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的贷款，并处以骗取贷款金额10%至50%的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。管理中心及相关人员责任住房公积金管理中心及其工作人员有下列行为之一的，由其上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定设立住房公积金专户的；2.未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；3.未按照规定使用住房公积金增值收益的；4.委托不具有住房公积金贷款业务资格