武汉公积金提取管理办法

武汉公积金提取管理办法一、总则（一）目的为加强武汉住房公积金提取管理，规范提取使用行为，确保住房公积金专款专用，保障缴存职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《武汉住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于在武汉行政区域内住房公积金的提取管理。凡在本市行政区域内缴存住房公积金的职工，符合本办法规定条件的，均可申请提取住房公积金。（三）基本原则1.依法依规原则：严格按照国家和地方有关住房公积金管理的法律法规及政策规定办理提取业务。2.专款专用原则：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等规定用途，不得挪作他用。3.公平公正原则：对所有缴存职工一视同仁，按照统一的标准和程序办理提取业务，确保公平公正。4.便民高效原则：简化办事流程，提高服务效率，为缴存职工提供便捷的提取服务。二、提取条件（一）购买自住住房1.购买新建商品住房：职工在签订购房合同后，可在规定时间内申请提取住房公积金支付购房款。需提供购房合同、购房发票、身份证等相关证明材料。2.购买再交易住房（二手房）：职工在办理房屋过户手续后，可申请提取住房公积金。需提供房屋买卖契约、交易过户后的房产证、契税完税凭证、身份证等材料。（二）建造、翻建、大修自住住房1.建造自住住房：职工需提供建设工程规划许可证、土地使用证、施工许可证、身份证等证明材料，在工程建设期间可按规定申请提取住房公积金。2.翻建自住住房：需提供原房屋所有权证、建设工程规划许可证、身份证等，在翻建工程实施过程中可申请提取。3.大修自住住房：提供房屋安全鉴定机构出具的房屋大修鉴定证明、原房屋所有权证、身份证等，在大修工程进行时可提取。（三）偿还购房贷款本息1.偿还商业性个人住房贷款本息：职工需提供借款合同、还款证明、身份证等，可按规定定期提取住房公积金用于偿还贷款本息。2.偿还住房公积金贷款本息：直接从职工住房公积金账户中划扣用于偿还贷款。（四）租赁自住住房1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金支付房租。2.需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明、身份证等材料。（五）离休、退休职工达到国家法定退休年龄或离休条件的，可申请全额提取住房公积金账户余额。需提供退休证或离休证、身份证等。（六）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系职工经劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的，可申请提取住房公积金。需提供劳动能力鉴定结论书、单位解除劳动关系证明、身份证等。（七）出境定居职工出境定居的，可申请提取住房公积金。需提供出境定居证明、身份证等。（八）死亡或者被宣告死亡职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可申请提取住房公积金账户余额。需提供死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书、继承人或受遗赠人的身份证等。（九）其他特殊情况1.享受本市城镇居民最低生活保障的职工，可申请提取住房公积金用于支付生活费用。需提供低保证、身份证等。2.职工本人、配偶或直系亲属患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可申请提取住房公积金用于支付医疗费用。需提供医院诊断证明、病历、费用清单、身份证等相关材料。三、提取额度（一）购买自住住房1.购买新建商品住房：提取额度不超过购房合同约定的首付款金额，且不超过职工住房公积金账户余额。2.购买再交易住房（二手房）：提取额度不超过房屋交易总价扣除贷款金额后的余额，且不超过职工住房公积金账户余额。（二）建造、翻建、大修自住住房提取额度根据工程预算和实际支出情况确定，但不超过工程总造价，且不超过职工住房公积金账户余额。（三）偿还购房贷款本息1.偿还商业性个人住房贷款本息：每年可提取一次，提取额度不超过当年实际偿还的贷款本息金额。2.偿还住房公积金贷款本息：按贷款合同约定的还款方式和金额直接从职工住房公积金账户中划扣。（四）租赁自住住房1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，每月可提取的住房公积金金额不超过当月实际支付的房租金额，且不超过规定的月提取限额。2.具体月提取限额根据本市住房租赁市场实际情况适时调整并公布。（五）离休、退休全额提取住房公积金账户余额。（六）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系全额提取住房公积金账户余额。（七）出境定居全额提取住房公积金账户余额。（八）死亡或者被宣告死亡全额提取住房公积金账户余额。（九）其他特殊情况1.享受本市城镇居民最低生活保障的职工，提取额度根据实际生活困难情况确定，但不超过职工住房公积金账户余额。2.职工本人、配偶或直系亲属患重大疾病，提取额度根据医疗费用支出情况确定，但不超过职工住房公积金账户余额。四、提取程序（一）申请职工符合提取条件的，可向所在单位提出提取申请，并填写《武汉住房公积金提取申请表》，同时提交相关证明材料。单位应当对职工提交的申请材料进行初审，核实职工身份和提取条件，在申请表上签署意见并加盖单位公章。（二）受理职工持单位初审通过的申请表及相关证明材料，到武汉住房公积金管理中心各分支机构或受委托银行网点办理提取业务。受理窗口工作人员对职工提交的申请材料进行审核，符合条件的予以受理；不符合条件的，告知职工不予受理的原因。（三）审核1.住房公积金管理中心对受理的提取申请进行审核，重点审核申请材料的真实性、完整性和合法性。2.对购买自住住房、建造翻建大修自住住房等提取业务，必要时可通过房产管理部门、建设部门等核实相关信息。3.审核时间一般不超过3个工作日，对情况复杂需核实的，可适当延长审核时间，但最长不超过15个工作日，并告知职工延长审核的原因。（四）审批经审核符合提取条件的，由住房公积金管理中心负责人审批。审批通过后，确定提取额度和提取方式。（五）提取1.住房公积金管理中心将提取金额划转到职工指定的银行账户。2.对于偿还住房公积金贷款本息的，直接从职工住房公积金账户中划扣。3.职工提取住房公积金后，住房公积金管理中心在职工住房公积金账户上予以记载。五、相关规定（一）提取证明材料要求1.职工提供的证明材料应当真实、有效、合法，如有虚假材料，一经查实，取消提取资格，并追回已提取的住房公积金，同时按照有关规定予以处罚。2.证明材料应当为原件，如因特殊原因无法提供原件的，可提供经有关部门盖章确认与原件一致的复印件。（二）提取次数限制1.购买自住住房、建造翻建大修自住住房的，在规定时间内只能申请一次提取。2.偿还购房贷款本息的，每年可申请提取一次。3.租赁自住住房的，按规定定期申请提取。（三）提取账户管理1.职工住房公积金账户应当保持正常缴存状态，如有欠缴、缓缴等情况，需补缴或恢复正常缴存后，方可申请提取。2.职工因工作调动等原因，住房公积金账户转移的，不影响其提取资格和提取额度。（四）监督检查1.住房公积金管理中心应当加强对提取业务的监督检查，定