二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度不动产抵押借款合同法律风险评估书甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于甲方向乙方借款，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款及乙方提供担保等相关事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币_____元整（￥_______元），大写：_____。第二条借款期限本借款合同项下借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。第三条借款用途甲方承诺，本借款仅用于______用途，不得用于其他用途。第四条借款利率本借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，借款期内利率调整按中国人民银行的规定执行。第五条借款偿还（一）甲方应按本合同约定按期偿还借款本金及利息。（二）借款到期时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。（三）甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权按中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。第六条担保方式（一）为保证本合同的履行，甲方自愿以其不动产抵押给乙方作为本借款的担保。（二）甲方应向乙方提供不动产产权证、土地使用权证等抵押物的合法有效证件。（三）抵押物为位于_____的不动产，房屋建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型为_____。（四）乙方有权在抵押期间依法处分抵押物，处置抵押物的所得款项优先用于偿还借款本金及利息。（五）抵押物在抵押期间，甲方不得擅自处分、出租、转让、赠与或以其他方式改变其权属。第七条费用承担（一）抵押物登记费、评估费、公证费等因抵押物抵押而产生的一切费用，由甲方承担。（二）因抵押物抵押而发生的诉讼费用，由甲方承担。（三）乙方为维护自身权益而发生的合理费用，由甲方承担。第八条合同变更（一）本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任（一）甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。（二）甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（三）乙方未按约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十条争议解决甲、乙双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向_____人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除（一）本合同经甲、乙双方协商一致，可以解除。（二）有下列情形之一的，本合同可以解除：1.本合同约定的借款期限届满，甲方未偿还全部借款本金及利息的；2.甲方擅自处分抵押物的；3.乙方未按约定履行担保义务的；4.法律法规规定的其他情形。第十三条其他约定（一）本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。（二）本合同一