房地产项目物业管理合同

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房地产项目物业管理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理区域乙方负责甲方房地产项目的物业管理，具体范围为______。2.物业管理内容a.安全保卫；b.清洁卫生；c.设施设备维护；d.绿化养护；e.公共秩序维护；f.客户服务。二、物业管理服务标准1.服务质量要求乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。2.服务期限乙方应自合同签订之日起，为甲方提供为期______年的物业管理服务。三、物业管理费用1.物业管理费标准甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费用。2.费用结算方式物业管理费用按月结算，甲方应在每月______日前支付当月物业管理费用。四、合同履行与违约责任1.合同履行甲方和乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量符合合同约定。有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。义务：向乙方提供物业管理所需的必要资料和配合，包括但不限于物业使用手册、维修记录等。按时支付物业管理费用，不得拖欠。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业安全、清洁、舒适。定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于维修保养、客户投诉等。六、物业管理服务监督与评价1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，可以通过现场检查、客户满意度调查等方式进行。2.评价标准评价标准包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等方面。如乙方服务不符合评价标准，甲方有权要求乙方进行整改。七、物业管理费用调整1.调整原则物业管理费用的调整应遵循公平、合理、公开的原则，并经甲方同意。2.调整程序物业管理费用的调整需提前______个月通知甲方，并说明调整原因和幅度。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、维修保养方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物业管理服务期限届满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_