联合购房定金共管及退出机制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

联合购房定金共管及退出机制协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、联合购房定金共管1.定金金额双方共同购买房屋，甲方支付定金人民币______元，乙方支付定金人民币______元，共计人民币______元。2.定金共管定金由双方共同指定的第三方机构或个人进行共管，确保定金安全。3.定金用途定金用于购买房屋的首付款或其他相关费用。二、退出机制1.退出条件（1）房屋购买失败；（2）任何一方无法继续履行协议；（3）双方协商一致决定退出；（4）法律法规规定或政策调整导致协议无法继续履行。2.退出程序（1）提出退出的一方应提前______天书面通知另一方及第三方共管机构；（2）第三方共管机构收到退出通知后，应在______个工作日内将定金退还给退出方；（3）退出方收到定金后，应将相关手续办理完毕。三、协议解除1.解除条件（1）协议内容违反法律法规；（2）一方严重违约；（3）协议目的无法实现；（4）双方协商一致决定解除。2.解除程序（1）提出解除的一方应提前______天书面通知另一方及第三方共管机构；（2）解除协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。四、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______市。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房信息进行核实，如发现信息不符，有权要求乙方提供更正或补充。有权根据购房实际情况调整购房计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付定金，并按照协议约定参与购房。为乙方提供必要的购房协助，如提供身份证明、银行流水等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供购房信息后，有权要求甲方按照约定支付定金。如因甲方原因导致购房失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供购房信息。对甲方提供的与购房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、购房信息核实与验收1.核实方式乙方在提供购房信息后，甲方应在______个工作日内进行核实，可以采用查阅、验证等方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的购房信息真实性、准确性以及法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更正的购房信息等。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元。2.尾款在购房合同签订后，甲方应在______个工作日内支付剩余款项，即购房总价减去已支付定金的金额。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝参与购房，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供真实的购房信息，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方购房信息、定金金额以及其他机密信息（包括但不限于购房计划、个人隐私等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____