商场商铺出租经营合同

商场商铺出租经营合同第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为______。第二条甲乙双方基本信息2.1出租方（甲方）：2.1.1名称：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4联系方式：__________________2.2承租方（乙方）：2.2.1名称：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4联系方式：__________________第三条商铺基本情况3.1商铺名称：__________________3.2商铺地址：__________________3.3商铺面积：__________________平方米3.4商铺结构：__________________3.5商铺使用性质：__________________第四条出租目的及经营范围4.1甲方同意将商铺出租给乙方用于______。4.2乙方同意在商铺内经营______业务。第五条租赁期限5.1租赁起始日期：____年____月____日5.2租赁终止日期：____年____月____日5.3租赁期限为____年。第二章商铺租金及支付方式第一条商铺租金6.1本合同商铺租金为人民币______元/月。6.2租金按月支付，每月______日前支付当月租金。第二条租金支付方式7.1乙方应于每月租金支付日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。7.2甲方应向乙方提供收款账户信息。第三章商铺交付与使用第一条商铺交付8.1甲方应于合同约定的交付日期前，将商铺交付给乙方使用。8.2甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。第二条商铺使用9.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和商场管理规章制度。9.2乙方不得擅自改变商铺的用途和结构。9.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，保持商铺的整洁和安全。第四章商铺维护与保养第一条商铺维护责任10.1甲方负责商铺主体结构、消防设施等公共部分的维护和保养。10.2乙方负责商铺内部装修、设施设备等的使用和维护。第二条商铺维修11.1在商铺使用过程中，如出现非乙方使用造成的损坏，维修费用由甲方承担。11.2乙方在使用过程中造成商铺损坏，维修费用由乙方承担。第五章商铺保险第一条保险责任12.1甲方应自合同签订之日起，对商铺进行财产保险，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。12.2乙方应自合同签订之日起，对商铺内经营的商品进行商业保险。第二条保险费用13.1保险费用由甲方承担，并计入商铺租金。13.2乙方应在保险生效前支付保险费用。第六章商铺装修与改造第一条装修标准14.1乙方在装修前应向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、材料清单和预算等。14.2装修方案应符合商场整体风格和安全规范，不得影响商场其他商户的正常经营。第二条装修审批15.1甲方应在收到乙方装修方案之日起____个工作日内给予审批。15.2如甲方对装修方案有异议，应在审批通知中说明理由，乙方应根据甲方的意见进行修改。第三条装修期限16.1乙方应在获得甲方批准后____个月内完成装修工程。16.2装修期间，乙方应遵守商场管理规定，保证施工安全。第四条装修验收17.1装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。17.2甲方应在收到通知之日起____个工作日内完成验收。17.3验收合格后，乙方方可开始营业。第七章商铺经营与管理第一条经营规范18.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。18.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第二条经营时间19.1乙方应在商场规定的营业时间内经营。19.2乙方应按照商场要求，配合商场进行促销活动。第三条商场管理20.1乙方应遵守商场的管理制度，接受商场的监督和管理。20.2乙方应配合商场进行市场调研、消费者满意度调查等活动。第八章商场服务与支持第一条商场服务21.1商场应提供必要的公共服务设施，如卫生间、休息区等。21.2商场应保障乙方正常经营所需的公共设施和设备。第二条商场支持22.1商场应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。22.2商场可根据乙方经营情况，提供一定的广告宣传支持。第九章商铺转租与转借第一条转租条件23.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人。23.2乙方如需转租或转借，应保证转租人或转借人具备合法经营资格。第二条转租审批24.1乙方应向甲方提交转租申请，包括转租人信息、转租期限等。24.2甲方应在收到转租申请之日起____个工作日内给予审批。第十章商铺退租与续租第一条退租条件25.1乙方在租赁期满前____个月提出退租申请，经甲方同意后，可提前终止合同。25.2乙方因故需提前退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请。第二条续租条件26.1租赁期满前，如双方均希望继续租赁关系，应提前____个月向对方提出续租意向。26.2双方应在租赁期满前____个工作日内达成续租协议，并签订补充协议。第十一章商铺设施与设备维护第一条设施设备维护责任27.1甲方负责商铺公共区域及附属设施的日常维护和保养。27.2乙方负责商铺内自用设施设备的日常维护和保养。第二条设施设备维修28.1甲方应保证商铺公共设施的正常运行，对于非乙方使用造成的设施设备损坏，甲方应负责维修。28.2乙方应保证自用设施设备的正常运行，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。第三条设施设备更新29.1在租赁期间，如商铺的公共设施设备需要更新，甲方应根据实际情况决定是否更新。29.2更新后的设施设备归甲方所有，乙方享有同等的使用权。第十二章商场活动参与第一条参与商场活动30.1乙方应积极参与商场举办的各类活动，提升商场整体形象。30.2乙方在参与商场活动时，应遵守商场的相关规定。第二条活动支持31.1甲方应支持乙方在商场内举办的相关活动，并协助乙方进行宣传。31.2甲方有权根据商场整体规划，调整乙方参与活动的条件和时间。第十三章合同终止与解除第一条合同终止情形32.1租赁期满，合同自然终止。32.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同。第二条合同解除条件33.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。33.2乙方违反合同约定，严重损害甲方或商场利益，甲方有权解除合同。第三条合同终止后的处理34.1合