房屋租赁合同终止协议书

房屋租赁合同终止协议书第一章总则一、合同编号1.1本合同编号：____________________二、合同当事人2.1出租方（甲方）：____________________2.2承租方（乙方）：____________________三、合同签订日期3.1本合同签订日期：____年____月____日四、合同签订地点4.1本合同签订地点：____________________五、合同履行期限5.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用。5.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租赁基本情况一、房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修状况：____________________二、房屋用途2.1乙方租赁该房屋的用途为：____________________2.2乙方承诺遵守国家法律法规及甲方要求，不得擅自改变房屋用途。三、房屋交付及接收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。3.2乙方应在接到甲方交付通知后____日内，对房屋进行验收。3.3乙方在验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方进行维修。第三章租赁费用及支付方式一、租赁费用3.1租金标准：____________________（元/月）3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________二、押金2.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金____________________元。2.2乙方在租赁期满或合同终止时，无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。第四章合同变更及解除一、合同变更4.1甲方、乙方任何一方需要变更本合同的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。4.2本合同变更后，原合同失效。二、合同解除4.1合同解除的情形：（1）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；（2）甲方将房屋出售、赠与或抵押给第三方；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；（4）其他法律法规规定或双方协商一致解除合同的情形。第五章附件一、房屋租赁合同5.1本合同附件一为房屋租赁合同，双方应共同遵守。二、房屋交付清单5.2本合同附件二为房屋交付清单，乙方应签字确认。三、其他附件5.3本合同附件三及其他附件由甲乙双方协商一致确定。第六章租赁物品及设施一、租赁物品6.1甲方提供的租赁物品包括但不限于：家具、电器等。6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自移动、出售或转让租赁物品。二、设施维护6.3乙方应妥善使用甲方提供的设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.4乙方在发觉设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。第七章租赁保证金一、保证金金额7.1乙方需在签订合同时支付保证金____________________元。二、保证金用途7.2保证金用于：（1）弥补乙方造成的房屋及设施损坏；（2）支付未按时缴纳的租金；（3）其他合同约定事项。三、保证金退还7.3乙方在租赁期满或合同终止且无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还保证金。第八章租赁期间的管理费用一、管理费标准8.1甲方每月向乙方收取管理费____________________元。二、管理费包含内容8.2管理费包含以下服务：（1）房屋及设施的日常维护；（2）公共区域卫生清洁；（3）安全保障服务；（4）其他约定的服务。三、管理费支付方式8.3管理费支付方式与租金相同。第九章乙方权利与义务一、乙方权利9.1乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及设施。9.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务。二、乙方义务9.3乙方应按照合同约定支付租金、保证金及管理费。9.4乙方应爱护使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。第十章房屋维护与保险一、房屋维护10.1甲方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修和更换。10.2乙方在使用过程中，如造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。二、房屋保险10.3甲方应购买房屋及设施保险，并在保险期间内保证保险有效。10.4乙方应遵守保险条款，如因自身原因造成保险，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一章违约责任一、甲方违约责任11.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的_____%作为违约金。11.2甲方未按合同约定提供房屋相关设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。11.3甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。二、乙方违约责任11.4乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的_____%作为违约金。11.5乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。11.6乙方损坏房屋或设施，应按实际损失进行赔偿。第十二章合同解除一、提前解除条件12.1任何一方在合同履行期间，如遇以下情况，可提前解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）甲方出售房屋，且乙方在接到通知后____日内未能达成续租协议；（3）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。二、解除合同程序12.2提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十三章其他约定一、通知送达13.1本合同项下所有通知，均应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。二、合同份数13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。三、争议解决13.3本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同生效13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲