广州房产学位管理办法

广州房产学位管理办法一、总则（一）目的为了加强广州房产学位管理，规范房产与学位的对应关系，保障适龄儿童、少年接受义务教育的合法权益，根据《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国民法典》等法律法规以及相关教育政策规定，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于广州市行政区域内公办义务教育学校招生入学中房产学位的管理。（三）基本原则1.属地管理原则：各区教育行政部门负责本辖区内房产学位管理工作，组织实施本办法。2.公开公平公正原则：房产学位信息应及时公开，接受社会监督，确保招生入学工作公平、公正、公开进行。3.学位与房产对应原则：以房产为依据，实行“一户一学位”制度，即一套房产在小学六年、初中三年期间，只提供一个义务教育公办学位（符合国家生育政策多子女家庭除外）。二、房产学位认定标准（一）房产性质1.完全产权房产：指购房者拥有房屋的全部产权，包括房屋所有权证和土地使用权证。此类房产可作为学位申请的有效依据。2.不完全产权房产：如共有产权房等，在符合相关规定的情况下，可根据产权份额申请相应比例的学位。3.租赁房产：具有广州市户籍的适龄儿童、少年，其父母或其他法定监护人在广州市无自有产权住房，以租赁房屋所在地作为唯一居住地，持住建部门认可的房屋租赁合同及登记备案证明，可在租赁房屋所在区申请学位。（二）房产用途用于申请学位的房产应为住宅性质，商业、办公、工业用房等非住宅性质房产不能作为学位申请依据。（三）房产持有时间1.一般情况下，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人须在当年招生报名前取得房产，并实际居住。2.对于购买二手房的家庭，在申请学位时，房产交易应已完成过户手续，且原业主户口已迁出。（四）学位申请主体1.适龄儿童、少年的父母或其他法定监护人作为学位申请主体，对所提供房产学位信息的真实性、准确性负责。2.法定监护人包括父母、祖父母、外祖父母等，需提供相关监护证明材料。三、房产学位申请流程（一）信息登记每年招生报名前，适龄儿童、少年的父母或其他法定监护人应按照各区教育行政部门的要求，在广州市义务教育学校招生报名系统进行信息登记，填写房产等相关信息。（二）房产信息核验1.各区教育行政部门会同相关部门对报名登记的房产信息进行核验，通过广州市不动产登记信息查询系统等渠道核实房产产权情况。2.对于需要现场核实的房产，教育行政部门将安排工作人员上门核实居住情况等。（三）学位分配1.根据“一户一学位”原则及学校招生计划，按照房产所在学区划分，对符合条件的适龄儿童、少年进行学位分配。2.若学位申请人数超过学校招生计划，将按照相关规定进行统筹安排。（四）结果公示各区教育行政部门将学位分配结果进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示无异议后，适龄儿童、少年家长可领取入学通知书等相关材料。四、特殊情况处理（一）多子女家庭符合国家生育政策的多子女家庭，在同一房产地址申请学位时，可按照实际情况申请多个学位。（二）拆迁户子女因城市建设需要拆迁的家庭，其子女可在原房产地址所在区申请学位，也可在安置房产地址所在区申请学位，由家长自主选择。（三）祖辈房产适龄儿童、少年的父母无自有产权住房，与祖辈（祖父母或外祖父母）共同居住在祖辈房产的，可在祖辈房产所在区申请学位。需提供父母双方在广州市的无房证明等相关材料。（四）集体户子女具有广州市集体户口的适龄儿童、少年，其父母或其他法定监护人在广州市无自有产权住房，以实际居住地址申请学位，可参照租赁房产申请学位的相关规定执行。五、监督与管理（一）部门职责1.教育行政部门：负责统筹协调房产学位管理工作，制定招生政策，组织实施招生入学工作，对房产学位申请情况进行审核和监督。2.不动产登记部门：协助教育行政部门核实房产产权信息，提供相关查询服务。3.公安部门：协助教育行政部门核实适龄儿童、少年及其父母或其他法定监护人的户籍信息。4.其他相关部门：按照各自职责，配合做好房产学位管理的相关工作。（二）信息共享与协同建立教育、不动产登记、公安等部门之间的信息共享与协同工作机制，定期交换房产、户籍等相关信息，确保房产学位管理工作的准确、高效。（三）违规处理1.对提供虚假房产学位信息的申请人，一经查实，取消其当年申请学位资格，并按照相关规定进行严肃处理。2.对违规使用房产学位的学校和个人，教育行政部门将视情节轻重给予警告、通报批评等处理，并追究相关责任人的责任。六、争议解决（一）申诉渠道1.适龄儿童、少年家长对房产学位申请结果有异议的，可在规定时间内向所在区教育行政部门提出申诉。2.区教育行政部门应及时受理申诉，并进行调查核实，在规定时间内给予答复。（二）行政复议与诉讼申请人对区教育行政部门的答复仍不满意的，可依法申请行政复