铺面租赁不涨租合同范本

铺面租赁不涨租合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）铺面位置与面积甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量及双方确认的为准。铺面的具体位置及四至范围以附件一《铺面位置示意图》为准。（二）铺面现状甲方应在交付铺面时，保证铺面的结构、设施设备等处于完好、可正常使用的状态。铺面内现有装修及设施设备情况详见附件二《铺面现有装修及设施设备清单》。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将该铺面按约定条件交付给乙方。《铺面交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。三、租金及支付方式（一）租金标准在本合同约定的租赁期限内，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），且在租赁期限内租金保持不变，甲方不得单方面提高租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该铺面及其附属设施设备。对乙方使用铺面的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用铺面。2.义务保证对该铺面拥有合法的出租权，提供相关的产权证明文件，并确保该铺面不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。按照本合同约定的时间和标准交付铺面及其附属设施设备，并保证其完好、可正常使用。负责对铺面的主体结构进行维修和保养，确保铺面的安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照登记等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该铺面及其附属设施设备。对铺面进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。合理使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变铺面的结构和用途。如因乙方使用不当造成铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关部门的管理规定，合法经营。不得在铺面内从事违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，不得将该铺面转租、转借或与他人互换使用。租赁期限届满或本合同提前终止后，应及时将铺面及其附属设施设备按原状返还给甲方，但合理的磨损除外。五、铺面的装修与改造（一）装修方案乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内作出书面答复，逾期未答复的视为同意。（二）装修施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工过程符合相关安全规范和环保要求。在装修施工过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。（三）装修费用装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对铺面所做的装修归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或采取其他方式干扰乙方正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变铺面的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该铺面转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同后，本合同终止。乙方应在合同终止后的[X]日内将铺面及其附属设施设备按原状返还给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由变更方承担。（三）合同生效本合同自双