黔西南场地租赁合同范本

黔西南场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于黔西南特定场地的合法出租权，乙方希望租赁该场地用于特定用途，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于黔西南州[具体县/市][具体街道/路段名称][具体门牌号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地的具体面积以相关产权证明或测量报告为准。3.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体用途，如商业经营、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该场地而产生的水、电、燃气等费用。3.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该场地完好返还给甲方后的[X]日内，甲方将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规行为。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。2.义务保证该场地的产权清晰，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同的约定交付该场地，并保证该场地符合乙方使用的基本条件。负责对该场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。协助乙方办理与该场地使用相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该场地，并享有该场地的合法使用权。在租赁期限内，对该场地进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。要求甲方按照本合同的约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该场地，遵守国家法律法规和甲方的管理制度，不得损害该场地的主体结构和公共设施设备。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。对因使用该场地而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用承担支付责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该场地完好返还给甲方，并结清所有费用。第五条场地维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对该场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责对该场地内的非主体结构、自用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意损坏该场地及设施设备的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.维修费用承担：因正常使用导致该场地及设施设备损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致该场地及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条装修与改造1.装修改造方案：乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先将装修改造方案书面报送甲方审核。甲方应在收到乙方装修改造方案后的[X]日内给予书面答复。如甲方认为乙方的装修改造方案可能影响该场地的主体结构安全或违反相关法律法规的，有权要求乙方修改方案。2.装修改造施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修改造施工，并在施工前将施工单位的相关资质证明文件报送甲方备案。乙方在装修改造施工过程中，应遵守国家法律法规和甲方的管理制度，确保施工安全。3.装修改造费用：乙方承担因装修改造该场地而产生的所有费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该场地进行的装修改造部分，除可移动的设备、设施外，无偿归甲方所有。第七条保险1.甲方保险义务：甲方应按照国家有关规定，为该场地购买财产保险，保险金额应不低于该场地的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险义务：乙方应自行购买与该场地使用相关的保险，如公众责任险、财产险等，保险金额应足以覆盖乙方可能面临的风险。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该场地的用途、转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定将该场地完好返还给甲方，应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《场地位置示意图》、《场地设施设备清单》