淮安区房屋销售合同范本

淮安区房屋销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淮安区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于淮安区[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产管理部门实测面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等]。4.房屋结构：该房屋的结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋所有权证真实、合法、有效，且该房屋不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.若因该房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方按以下方式支付房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：若乙方需办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付1.甲方应于[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品及该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。2.甲方交付房屋时，应结清该房屋交付前的水、电、气、物业等费用。第五条房屋过户手续办理1.甲乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同到房地产管理部门办理该房屋的过户手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房款。在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋过户手续及相关事宜。按照合同约定的时间和标准交付房屋。对该房屋的质量问题承担保修责任，在保修期内负责免费维修。乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。对该房屋的质量问题提出异议，并要求甲方进行维修。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房款。积极配合甲方办理房屋过户手续及相关事宜。承担房屋交付后的水、电、气、物业等费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定时间内以现金方式补足剩余房款的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，退还乙方已支付的房款（扣除定金）。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋