领取小区大门钥匙协议书

领取小区大门钥匙协议书甲方（小区管理方）：名称：[小区管理公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（业主/使用人）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址，即小区具体房号]联系电话：[电话号码]鉴于甲方负责[小区名称]的物业管理工作，乙方为该小区[具体房号]的业主/使用人，为明确双方在领取小区大门钥匙过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）钥匙情况甲方管理的[小区名称]共有[X]个大门，乙方领取的钥匙为该小区[具体大门名称及编号]的钥匙，钥匙数量为[X]把，钥匙类型为[如普通机械钥匙、电子感应钥匙等]。该钥匙是乙方进入小区的重要凭证，仅用于乙方正常进出小区大门使用。（二）钥匙配套设施若钥匙为电子感应钥匙，配套有相应的感应设备，该设备安装于小区大门处，具备识别钥匙信息、开启大门的功能。甲方应确保该配套设施的正常运行和维护，以保障乙方能够正常使用钥匙进出小区。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对小区大门钥匙的发放、使用进行管理和监督，确保钥匙的使用符合小区的管理规定和安全要求。（2）在乙方违反本协议约定或小区管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方钥匙使用权限、收回钥匙等。（3）有权根据小区管理需要，对大门钥匙的类型、使用方式等进行调整，但应提前合理时间通知乙方。2.义务（1）按照本协议约定向乙方发放符合质量要求的小区大门钥匙，并提供必要的使用说明和指导。（2）负责对小区大门及相关配套设施进行日常维护和管理，确保大门及钥匙配套设施的正常运行。如出现故障，应及时安排维修，维修时间一般不超过[X]个工作日，特殊情况除外，但应及时向乙方说明原因。（3）对乙方的个人信息和钥匙使用情况予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方同意的除外。（4）定期对小区大门的安全状况进行检查，采取必要的安全防范措施，保障小区居民的人身和财产安全。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定领取小区大门钥匙，并正常使用该钥匙进出小区大门。（2）在甲方未履行本协议约定义务，导致乙方无法正常使用钥匙进出小区时，有权要求甲方及时解决问题，并承担相应的违约责任。（3）对小区大门及相关配套设施的管理和维护情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务（1）遵守本协议约定和小区的各项管理规定，不得将钥匙转借、出租、出售给任何第三方使用，不得私自复制钥匙。（2）妥善保管钥匙，如因乙方保管不善导致钥匙丢失或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方规定办理补领或更换手续，承担相应的费用。（3）不得利用钥匙从事任何违法违规或损害小区公共利益的行为，如破坏大门设施、扰乱小区秩序等。（4）配合甲方对小区大门及相关配套设施的管理和维护工作，在甲方进行检查、维修等工作时，给予必要的协助和配合。三、钥匙的领取与归还（一）领取1.乙方在办理入住手续或符合领取钥匙条件后，应向甲方提出领取钥匙的申请，并提供相关证明材料。甲方在审核无误后，应在[X]个工作日内向乙方发放钥匙。2.乙方领取钥匙时，应仔细检查钥匙的数量、质量和配套设施是否完好，并在《钥匙领取确认单》上签字确认。（二）归还1.乙方在以下情形下应将钥匙归还给甲方：（1）乙方转让、出售其所居住的房屋，不再是小区业主/使用人；（2）乙方违反本协议约定或小区管理规定，甲方有权收回钥匙；（3）其他根据法律法规或本协议约定应归还钥匙的情形。2.乙方归还钥匙时，应确保钥匙及配套设施完好无损。如存在损坏，乙方应按照甲方规定进行赔偿。甲方在收到乙方归还的钥匙后，应出具《钥匙归还确认单》。四、费用承担（一）正常领取钥匙乙方按照本协议约定正常领取钥匙时，无需向甲方支付钥匙本身的费用，但可能需要按照小区管理规定缴纳一定的门禁系统维护费等相关费用，具体费用标准以甲方公布的为准。（二）补领或更换钥匙如因乙方原因导致钥匙丢失、损坏或需要更换钥匙类型等，乙方应承担补领或更换钥匙的费用，费用标准按照甲方制定的收费标准执行。甲方应在收取费用后向乙方出具正规票据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方发放钥匙或提供使用说明和指导，导致乙方无法正常使用钥匙进出小区的，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，按照[X]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的相关费用，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未履行对小区大门及相关配套设施的维护和管理义务，导致乙方无法正常使用钥匙进出小区或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方泄露乙方个人信息或钥匙使用情况，给乙方造成损害的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、消除影响、赔礼道歉等。（二）乙方违约责任1.乙方违反本协议约定，将钥匙转借、出租、出售给第三方使用或私自复制钥匙的，甲方有权收回钥匙，暂停乙方钥匙使用权限，并要求乙方按照[X]元的标准支付违约金。如因乙方上述行为给小区安全造成隐患或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定归还钥匙或归还的钥匙及配套设施存在损坏未进行赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的相关费用中扣除相应的赔偿金额，不足部分，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足。逾期未补足的，每逾期一日，按照未补足金额的[X%]支付违约金。3.乙方利用钥匙从事违法违规或损害小区公共利益的行为，给小区造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方不再是小区业主/使用人或本协议约定的其他终止情形出现时止。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（四）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉