签了认购协议被动签合同

签了认购协议被动签合同关于签了认购协议后被动签合同的法律分析及合同协议示例引言在商业交易中，签了认购协议后被动签合同的情况时有发生。这种情况可能涉及诸多法律问题，需要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来明确双方的权利义务。以下将以一份具体的合同协议为例，详细阐述相关内容。合同双方身份甲方（卖方）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买方）姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]标的物或服务具体描述标的物情况本次交易的标的物为位于[具体位置]的[房屋/商铺等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该标的物的具体情况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]2.装修情况：[说明房屋的装修程度，如毛坯房、简装、精装等，并详细描述装修的主要内容，如墙面材质、地面材质等]3.配套设施：包括但不限于水、电、气、暖等基础设施，以及小区内的停车位、电梯、消防设施等配套设备。4.产权情况：甲方保证该标的物拥有合法的产权，产权证书编号为[具体编号]，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。服务内容（如有）若本次交易涉及相关服务，如物业服务、中介服务等，具体服务内容如下：1.物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。乙方应按照物业公司的规定按时缴纳物业服务费用。2.中介服务：若有中介机构参与本次交易，中介机构应提供的服务包括但不限于房源信息提供、交易流程指导、合同签订协助等。中介费用的承担方式按照双方与中介机构的约定执行。权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取乙方支付的购房款项。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证标的物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理产权过户手续。2.在交付标的物前，妥善保管标的物，确保标的物的质量和使用功能符合合同约定。3.按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物。4.向乙方提供与标的物相关的所有资料和文件，包括但不限于产权证书、房屋质量保证书等。乙方权利义务权利1.按照合同约定的时间和方式接收标的物，并享有标的物的所有权。2.要求甲方按照合同约定履行义务，如出现违约情况，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。2.配合甲方办理产权过户手续，提供相关的资料和文件。3.在接收标的物后，按照相关规定和合同约定使用和维护标的物。合同签订背景及被动签订情况说明乙方在[具体时间]与甲方签订了认购协议，认购协议中约定了乙方有优先购买权等相关事宜。然而，在后续的交易过程中，甲方利用其优势地位和乙方对交易流程的不熟悉，在未充分向乙方解释合同条款的情况下，迫使乙方签订了本合同。乙方在签订本合同前，虽对部分条款存在异议，但由于甲方以不签订合同则不退还认购定金等理由相威胁，乙方无奈之下签订了本合同。合同条款及相关规定合同签订甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方的标的物事宜，签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。价格及付款方式1.房屋价格：该标的物的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方在签订认购协议时，已向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付首期购房款时自动转为购房款的一部分。首期款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续前，通过银行贷款或其他方式一次性支付给甲方。交付时间和方式1.交付时间：甲方应在乙方支付首期购房款后的[X]日内，将标的物交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在标的物所在地办理交付手续，甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关资料和文件等。同时，双方应签署房屋交付确认书，确认标的物的交付情况。产权过户1.甲方应在乙方支付全部购房款项后的[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应负责修复或解决问题，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；若问题无法解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收标的物后，未按照相关规定和合同约定使用和维护标的物，造成标的物损坏或影响小区公共利益的，乙方应负责修复或赔偿损失。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。法律依据说明本合同的签订和履行严格依据《中华人民共和国民法典》相关法条。其中，合同的成立、生效依据《民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”合同双方的权利义务、违约责任等条款依据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责