空厂房场地出租合同范本

空厂房场地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有一处空厂房场地的合法出租权，乙方有租赁该空厂房场地的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方空厂房场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房场地位置：甲方出租的空厂房场地位于[具体地址]，该场地的具体四至范围以双方现场确认并在附件一《场地平面图》中明确标注为准。2.厂房场地面积：该空厂房场地的建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米（如有公摊面积等特殊情况应详细说明）。3.厂房场地现状：甲方应向乙方提供厂房场地的现有状况说明，包括但不限于厂房的结构、装修情况、配套设施（如水电供应、消防设施、通风设备等）的运行状况等，并在附件二《厂房场地现状清单》中详细列明。乙方在签订本合同前已对厂房场地进行了充分的实地考察，对其现状予以认可。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，租金按照以下方式计算：第1[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金在上一年度租金的基础上每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还厂房场地并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对厂房场地的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回厂房场地。2.义务保证对出租的厂房场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房场地，并确保厂房场地及配套设施在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，负责对厂房场地的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房场地相关的行政审批、备案等手续（如需要），提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用厂房场地。在租赁期间，对厂房场地享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。严格按照本合同约定的用途使用厂房场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。合理使用厂房场地及配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成厂房场地或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规和相关管理规定，做好安全生产、环境保护等工作，自行承担因生产经营活动产生的一切法律责任。租赁期满或本合同提前终止时，应按照本合同约定的时间和要求交还厂房场地，并保持厂房场地及配套设施的完好。五、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对厂房场地的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维修，确保其安全使用。对于因自然损耗、不可抗力等非乙方原因造成的厂房场地损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行安装的设备、设施进行维修和保养。对于因乙方使用不当造成的厂房场地或配套设施损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行修复。如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。六、保险1.甲方应按照国家有关规定为厂房场地购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁期间内与生产经营活动相关的保险，如产品责任险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权从租金中扣除相应的维修费用。如甲方因自身原因导致乙方无法继续使用厂房场地的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金和押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还厂房场地或造成厂房场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。八、合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以书面解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房场地用途或转租给第三方的；乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房场地，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房场地，且在乙方书面催告后[X]日内仍未修复的；因甲方原因导致厂房场地被司法机关或行政机关依法查封、扣押，影响乙方正常使用的。4.合同终止：租赁期满或本合同提前解除的，本合同终止。乙方应按照本合同约定交还厂房场地，并结清所有费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他