自建危房拆迁补偿方案(3篇)

第1篇一、方案背景随着我国城市化进程的加快，大量的自建危房存在安全隐患，严重威胁着人民群众的生命财产安全。为改善居民居住条件，消除安全隐患，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本自建危房拆迁补偿方案。二、适用范围本方案适用于本行政区域内因房屋结构安全隐患，经鉴定为危房的自建房屋拆迁补偿。三、拆迁原则1.以人为本：坚持以人民为中心的发展思想，保障人民群众的合法权益。2.依法行政：严格按照法律法规和政策规定进行拆迁补偿。3.公开透明：拆迁补偿过程公开透明，接受社会监督。4.合理补偿：确保拆迁补偿标准合理，保障被拆迁人的合法权益。四、拆迁范围1.经房屋安全鉴定机构鉴定为D级危房（即整栋危房）。2.经房屋安全鉴定机构鉴定为C级危房（即局部危房），且影响居住安全的。3.经相关部门认定，存在严重安全隐患，无法修复的自建房屋。五、拆迁程序1.发布拆迁公告：由拆迁管理部门发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等。2.签订拆迁协议：拆迁管理部门与被拆迁人签订拆迁协议，明确双方的权利和义务。3.搬迁安置：被拆迁人按照协议约定的时间、方式搬迁，拆迁管理部门负责安置。4.补偿发放：拆迁管理部门按照协议约定，及时足额发放补偿款。六、补偿标准1.房屋补偿：-按照被拆迁房屋的建筑面积和房地产市场评估价格计算。-评估价格根据被拆迁房屋的区位、结构、面积、新旧程度等因素确定。-评估机构由被拆迁人选择，或由拆迁管理部门指定。2.搬迁费用：-搬迁费用包括搬家费、临时安置费等。-搬迁费用标准根据被拆迁房屋的面积、搬迁距离等因素确定。3.停产停业损失补偿：-对于因拆迁导致停产停业的被拆迁人，按照其停产停业前三个月的平均收入计算补偿。-停产停业损失补偿期限不超过六个月。4.附属物补偿：-对于被拆迁房屋的附属物，如围墙、院落、车库等，按照市场评估价格进行补偿。5.奖励措施：-对于在规定时间内完成搬迁的被拆迁人，给予一定的奖励。七、搬迁安置1.临时安置：-拆迁管理部门负责为被拆迁人提供临时安置房。-临时安置房面积按照被拆迁房屋面积的一定比例确定。2.长期安置：-拆迁管理部门负责为被拆迁人提供长期安置房。-长期安置房面积按照被拆迁房屋面积的一定比例确定，并给予一定的优惠。3.货币补偿：-被拆迁人可以选择货币补偿，由拆迁管理部门按照补偿标准一次性支付。八、争议解决1.协商解决：拆迁管理部门与被拆迁人协商解决拆迁补偿争议。2.调解解决：由政府指定的调解机构进行调解。3.仲裁解决：被拆迁人可以向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼解决：被拆迁人可以向人民法院提起诉讼。九、实施时间本方案自发布之日起实施，有效期五年。十、附则1.本方案由拆迁管理部门负责解释。2.本方案未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策规定执行。结语本自建危房拆迁补偿方案旨在保障人民群众的合法权益，消除安全隐患，改善居住条件。我们将严格按照法律法规和政策规定，确保拆迁补偿工作的顺利进行，为建设和谐美好的家园贡献力量。第2篇一、方案背景随着我国城市化进程的加快，城市面貌不断改善，一些自建危房由于年代久远、结构老化等原因，存在严重的安全隐患。为保障人民群众的生命财产安全，改善居住环境，根据国家相关法律法规和政策，结合本地区实际情况，特制定本自建危房拆迁补偿方案。二、适用范围本方案适用于本行政区域内因自建危房需要拆除的房屋，包括住宅、非住宅等。三、拆迁原则1.以人为本：充分保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作平稳有序进行。2.依法行政：严格按照国家法律法规和政策规定，确保拆迁补偿的合法性和公正性。3.公开透明：拆迁过程公开透明，接受社会监督。4.合理补偿：根据被拆迁房屋的实际情况，合理确定补偿标准。四、拆迁范围1.鉴定为C级、D级危房的房屋。2.存在严重安全隐患，经专业机构鉴定后确需拆除的房屋。3.位于城市重点发展区域，因城市规划需要拆除的房屋。五、拆迁程序1.发布拆迁公告：由当地政府或相关部门发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等。2.签订拆迁协议：被拆迁人与拆迁方就补偿事宜进行协商，达成一致后签订拆迁协议。3.搬迁安置：被拆迁人按照协议约定的时间、方式搬迁，拆迁方负责提供安置房或货币补偿。4.拆除房屋：拆迁方在确保安全的前提下，依法拆除房屋。六、补偿标准1.房屋补偿：-住宅房屋：按房屋建筑面积和市场评估价格进行补偿。-非住宅房屋：按房屋建筑面积和市场评估价格进行补偿，并考虑房屋用途、地段等因素。2.搬迁补偿：-被拆迁人搬迁产生的交通、住宿等费用，由拆迁方予以适当补偿。3.临时安置补偿：-被拆迁人在搬迁期间，如需临时安置，拆迁方提供临时安置房或货币补偿。4.附属物补偿：-对被拆迁房屋的附属物，如围墙、车库等，按市场评估价格进行补偿。5.停产停业损失补偿：-对因拆迁导致停产停业的非住宅房屋，按实际损失进行补偿。七、补偿方式1.货币补偿：按照上述补偿标准，以货币形式支付给被拆迁人。2.房屋产权调换：拆迁方提供与被拆迁房屋面积相当或更大的房屋，进行产权调换。3.安置房：拆迁方提供符合国家标准的安置房，由被拆迁人选择。八、搬迁期限被拆迁人应在拆迁公告规定的搬迁期限内完成搬迁。逾期未搬迁的，拆迁方有权依法申请人民法院强制执行。九、争议解决1.被拆迁人与拆迁方就补偿事宜发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向当地政府或相关部门申请调解。2.对调解结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他1.拆迁过程中，拆迁方应遵守国家法律法规，不得采取暴力、威胁等非法手段。2.被拆迁人应积极配合拆迁工作，不得阻碍拆迁进程。3.本方案由当地政府或相关部门负责解释。十一、实施时间本方案自发布之日起实施。十二、附则1.本方案未尽事宜，按国家相关法律法规和政策执行。2.本方案由当地政府或相关部门负责解释。本方案旨在保障人民群众的生命财产安全，改善居住环境，促进城市健康发展。希望广大人民群众积极配合，共同推进自建危房拆迁工作。---以上方案仅供参考，具体实施时需根据当地实际情况进行调整。第3篇一、前言为贯彻落实国家关于住房保障和改善民生的工作部署，切实解决自建危房住户的住房安全问题，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本自建危房拆迁补偿方案。二、补偿原则1.以人为本，安全第一：确保人民群众的生命财产安全，将人民群众的切身利益放在首位。2.公平公正，合理补偿：严格按照法律法规和政策规定，确保补偿标准的公平公正，合理补偿被拆迁人的损失。3.保障权益，促进和谐：充分保障被拆迁人的合法权益，促进社会和谐稳定。三、补偿范围本方案适用于本行政区域内，经鉴定为D级危房的自建房屋。四、补偿标准1.房屋补偿（1）房屋补偿金额按被拆迁房屋评估价值计算。（2）被拆迁房屋评估价值由具有相应资质的评估机构进行评估。（3）评估价值包括房屋主体结构、附属设施、装修装饰等。2.搬迁费用（1）搬迁费用包括搬家费、临时安置费等。（2）搬家费按实际发生费用计算。（3）临时安置费按被拆迁人实际居住面积和安置期限计算。3.停产停业损失补偿（1）停产停业损失补偿按被拆迁人实际损失计算。（2）实际损失包括因拆迁造成的停产停业收入减少、设备搬迁费用等。4.其他补偿（1）对被拆迁人因拆迁造成的其他损失，如搬迁期间的生活费、交通费等，按实际情况给予合理补偿。（2）对被拆迁人因拆迁造成的无房户，优先安排保障性住房。五、补偿程序1.申请鉴定被拆迁人向当地房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。2.评估确定鉴定机构出具房屋安全鉴定报告后，被拆迁人向具有相应资质的评估机构申请房屋评估。3.签订协议被拆迁人与拆迁方就补偿事宜达成一致后，签订补偿协议。4.搬迁安置被拆迁人按照协议约定的时间、方式搬迁，拆迁方负责安置。六、保障措施1.加强宣传通过多种渠道，广泛宣传自建危房拆迁补偿政策，提高群众对政策的知晓率。2.加强监督建立健全监督机制，确保补偿政策的落实到位。3.加强服务提供一站式服务，简化办事流程，提高办事效率。七、附则1.本方案自发布之日起施行。2.本方案由当地人民政府负责解释。3.本方案未尽事宜，按国家相关法律法规执行。八、具体补偿标准以下为具体补偿标准的示例，具体数值根据实际情况进行调整：1.房屋补偿-评估价值：以房屋面积、结构、装修等因素综合确定，每平