注册公司用租赁合同范本

注册公司用租赁合同范本一、合同双方身份（一）出租方（甲方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人、非法人组织。若甲方为自然人，需提供姓名、性别、民族、身份证号码、联系电话、联系地址；若甲方为法人或非法人组织，需提供单位名称、统一社会信用代码、法定代表人（负责人）姓名、联系电话、联系地址。（二）承租方（乙方）乙方为拟注册公司的主体或已注册公司。若为拟注册公司，需提供拟注册公司名称（以最终工商登记为准）、筹备负责人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址；若为已注册公司，需提供公司名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、联系电话、联系地址。二、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层、房间号等详细信息，以确保租赁物的唯一性和确定性。2.面积：租赁物的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。面积数据应附相关测绘报告或其他有效证明文件。3.用途：乙方租赁该房屋的用途为注册公司办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。（二）租赁物现状1.甲方应向乙方提供租赁物的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在合同签订时共同对租赁物进行检查，并制作《租赁物交付清单》，作为合同附件，明确租赁物交付时的状态。2.租赁物的附属设施设备包括但不限于[具体设施设备名称及数量]，甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期考虑到乙方可能需要对租赁物进行装修和办理公司注册等事宜，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。四、租金及支付方式（一）租金标准租赁物的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面协议进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）押金乙方应在合同签订之日起[X]日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方按照合同约定返还租赁物并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对租赁物进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。租赁期满或合同提前终止，有权收回租赁物。2.义务按照合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物及其附属设施设备处于良好的运行状态。如因租赁物本身质量问题或自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。协助乙方办理公司注册等相关手续，提供必要的证明文件和配合工作。不得干扰乙方对租赁物的正常使用，不得擅自提高租金或变更合同条款。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用租赁物。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构和影响其他相邻租户的正常使用。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。租赁期满或合同提前终止，应按照合同约定的时间和要求将租赁物返还给甲方，并保持租赁物及其附属设施设备的完好状态。六、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方负责租赁物主体结构、公共设施设备的维修和保养，包括但不限于房屋屋顶、外墙、电梯、消防设施等。2.因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方维修责任1.乙方负责租赁物内部自用设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。2.乙方发现租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提高租金或变更合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方继续履行原合同。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，要求乙方恢复租赁物原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的时间和要求将租赁物返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并处置租赁物内的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，