银行还要看租赁合同范本

银行还要看租赁合同范本银行租赁合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）承租方名称：[银行全称]法定代表人：[银行行长姓名]地址：[银行总部地址]联系方式：[银行联系电话]金融许可证编号：[具体编号]二、引言鉴于出租方合法拥有本合同项下租赁标的物的所有权或合法出租权，承租方因业务发展需要，有意租赁该标的物，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.房产信息出租方将位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）出租给承租方使用。该房产建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。该房产的房产证编号为：[房产证编号]，土地使用权证编号为：[土地使用权证编号]。2.附属设施及设备该房产的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如电梯、空调、消防设施等]，具体状况以双方交接时的清单为准。（二）租赁用途承租方租赁该房产用于银行营业网点使用，包括但不限于办理储蓄、对公业务、信贷业务等金融服务。承租方不得擅自改变租赁房产的用途，如需改变，须事先征得出租方书面同意。（三）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，在同等条件下，承租方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。（四）租金及支付方式1.租金标准租赁期间，租金按照以下方式计算：第一年至第三年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%；第七年至租赁期满，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年]支付。承租方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[X]个工作日内，向承租方开具合法有效的发票。（五）押金1.承租方应在本合同签订后[X]日内，向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，承租方结清所有费用并将租赁房产及附属设施设备完好返还出租方后，出租方应在[X]个工作日内将押金无息退还承租方。四、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对租赁房产的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知承租方。租赁期满或合同提前终止，有权收回租赁房产及附属设施设备。2.义务保证对租赁房产拥有合法的所有权或出租权，确保租赁房产不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照合同约定的时间和标准交付租赁房产及附属设施设备，并确保其符合承租方的使用要求。负责租赁房产的主体结构维修和保养，承担因房产主体结构问题产生的维修费用。协助承租方办理与租赁房产相关的审批、备案等手续，提供必要的文件和资料。（二）承租方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用租赁房产及附属设施设备。在租赁期间，对租赁房产进行合理的装修和改造，但应事先征得出租方书面同意，并不得损坏房产的主体结构。租赁期满或合同提前终止，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用租赁房产及附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因承租方使用不当造成房产及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁房产内从事违法违规活动。租赁期间，承担租赁房产的水电费、物业费、税费等相关费用。五、房产的交付与返还（一）交付1.出租方应在本合同签订后[X]日内，将租赁房产及附属设施设备交付给承租方。双方应办理交接手续，签署交接清单。2.交付时，租赁房产及附属设施设备应处于正常使用状态，如有损坏或缺失，出租方应负责修复或补充。（二）返还1.租赁期满或合同提前终止，承租方应在[X]日内将租赁房产及附属设施设备返还给出租方。返还时，租赁房产及附属设施设备应保持交付时的状态，但合理损耗除外。2.如承租方对租赁房产进行了装修和改造，除双方另有约定外，承租方应将可移动的装修和设备自行拆除，恢复租赁房产的原状；对于不可移动的装修和设备，无偿归出租方所有。六、维修与保养（一）出租方维修责任1.出租方应负责租赁房产的主体结构维修和保养，包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等。因主体结构问题导致的维修费用由出租方承担。2.出租方应在接到承租方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。如出租方未及时维修，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。（二）承租方维修责任1.承租方应负责租赁房产内部设施设备的日常维修和保养，包括但不限于电器设备、管道、卫生洁具等。因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。2.如因不可抗力或非承租方原因导致租赁房产及附属设施设备损坏的，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。七、保险（一）出租方保险责任出租方应按照国家有关规定，为租赁房产购买财产保险，保险金额应不低于租赁房产的市场价值。保险费用由出租方承担。（二）承租方保险责任承租方应自行购买租赁房产内的财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于其实际价值。保险费用由承租方承担。八、违约责任（一）出租方违约责任1.如出租方未按照合同约定的时间和标准交付租赁房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向承租方支付违约金。2.如出租方提供的租赁房产存在权利瑕疵或纠纷，影响承租方正常使用的，出租方应负责解决，并按照合同总租金的[X]%向承租方支付违约金；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁房产的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，同时出租方应按照合同总租金的[X]%向承租方支付违约金。（二）承租方违约责任1.如承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并没收押金，同时按照合同总租金的[X]%向承租方收取违约金。2.如承租方擅自改变租赁房产的用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向承租方收取违约金；如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如承租方未按照合同约定返还租赁房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权自行收回租赁房产，承租方遗留在租赁房产内的物品视为放弃所有权，出租方有权处置。九、合同的变更与解除（一）变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报原备案机关备案。（二）解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方严重违约，致使合同目的不能实现的。3.一方依据上述规定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何通知均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮