潮汕祠堂承包协议书模板

潮汕祠堂承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于潮汕祠堂具有深厚的历史文化价值和宗族象征意义，甲方作为潮汕祠堂的合法管理方，拥有该祠堂的管理和运营权；乙方具有丰富的祠堂管理和运营经验，有意承包该潮汕祠堂进行管理和运营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就潮汕祠堂承包事宜达成如下协议：一、承包标的物1.祠堂基本信息潮汕祠堂坐落于[具体地址]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。该祠堂始建于[具体年份]，具有典型的潮汕传统建筑风格，包含[列举祠堂主要建筑部分，如前厅、后厅、厢房等]。祠堂内现有物品包括但不限于[详细列举祠堂内的重要物品，如神像、牌匾、桌椅等，注明数量、规格和状况]。2.承包范围乙方承包该潮汕祠堂的全部区域，包括但不限于祠堂主体建筑、附属设施（如庭院、停车场等）以及祠堂内的所有物品。乙方有权在承包期内对祠堂进行合理的管理、维护、修缮和运营，但需遵守本协议的相关规定和国家法律法规。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满前，乙方如有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情和祠堂的实际情况，每[X]年进行一次调整。调整方式为双方协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以选择以下方式支付承包费用：银行转账：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方应在甲方指定的地点进行现金支付，并由甲方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定收取承包费用。有权对乙方的承包经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的规定。在承包期限届满或本协议提前终止时，有权收回潮汕祠堂及相关物品，并要求乙方按照本协议的约定进行交接。2.义务应在本协议签订之日起[X]日内，将潮汕祠堂及相关物品交付给乙方使用，并提供必要的协助和支持。保证对潮汕祠堂拥有合法的管理和运营权，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情形。协助乙方办理与祠堂管理和运营相关的手续和证件，如文物保护相关手续等。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利和义务1.权利有权在承包期内按照本协议的约定对潮汕祠堂进行管理、维护、修缮和运营，自主开展与祠堂相关的活动，如祭祀活动、文化展览等。有权获得因祠堂运营所产生的合法收益，包括但不限于门票收入、捐赠收入等。在承包期内，乙方对祠堂进行的合理投资和改善，在承包期满或本协议提前终止时，有权按照本协议的约定获得相应的补偿。2.义务应按照本协议的约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法经营潮汕祠堂，不得从事任何违法违规的活动。对潮汕祠堂进行妥善的管理和维护，定期进行检查和修缮，确保祠堂的安全和完整。如因乙方原因造成祠堂损坏或文物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照国家有关文物保护的规定，对祠堂内的文物和历史遗迹进行保护，不得擅自进行拆除、改建或损坏。如需对祠堂进行大规模的修缮或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方和相关文物保护部门批准后方可实施。定期向甲方报告祠堂的管理和运营情况，接受甲方的监督和检查。在承包期内，不得将潮汕祠堂转包给第三方，如需与第三方合作开展相关活动，应提前向甲方书面报告，并经甲方同意。五、祠堂的维护和修缮1.日常维护乙方应负责潮汕祠堂的日常维护工作，包括但不限于清洁卫生、设施设备的保养等。乙方应建立健全祠堂的维护管理制度，定期对祠堂进行检查和维护，及时发现和处理问题。2.修缮责任对于祠堂的一般性修缮，如小范围的墙面修补、门窗维修等，由乙方负责承担费用并组织实施。对于祠堂的大规模修缮或改造，如主体结构的修复、重大设施的更新等，乙方应提前向甲方提出书面申请，并提供详细的修缮方案和预算。经甲方和相关文物保护部门批准后，由乙方负责组织实施，费用由双方协商确定承担方式。如因不可抗力或其他非乙方原因造成祠堂损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮。修缮费用根据具体情况由双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定将潮汕祠堂及相关物品交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用和赔偿因此造成的损失。如甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任；给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金，同时收回潮汕祠堂及相关物品。如乙方违反国家法律法规或本协议的规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿因此造成的损失。如乙方未按照本协议的约定对潮汕祠堂进行管理、维护和修缮，造成祠堂损坏或文物损失的，应承担相应的赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除本协议。如乙方未经甲方同意将潮汕祠堂转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时收回潮汕祠堂及相关物品。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管