社区模板区租赁合同范本

社区模板区租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有社区模板区的合法出租权，乙方有租赁该模板区的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方社区模板区事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与范围：甲方将位于[社区具体名称]内的模板区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该模板区的具体位置为[详细地址]，其四至范围为东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.设施与设备：租赁物内现有以下设施和设备供乙方使用（详见附件一：设施设备清单）：[设施设备名称1]，型号：[具体型号]，数量：[X]；[设施设备名称2]，型号：[具体型号]，数量：[X]；……甲方应保证上述设施设备在交付乙方使用时处于正常运行状态，如有损坏应及时维修或更换。第二条租赁用途乙方租赁该模板区的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：租金按[月/季/年]计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首[月/季/年]租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个[月/季/年]的[具体日期]前，向甲方支付下[月/季/年]的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第五条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁物完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或造成租赁物损坏等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和保证金。对租赁物的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁物。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合乙方的使用要求。负责租赁物及其附属设施设备的正常维修和保养，确保租赁物的安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，提供必要的证明文件。不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限内，享有租赁物的合法使用权，不受甲方非法干涉。要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守社区的管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人合作使用。在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物及其附属设施设备完好返还甲方，并清理租赁物内的杂物。第七条维修与保养1.租赁期间，甲方负责租赁物及其附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.因乙方使用不当造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方自行维修的，应在维修前通知甲方，并确保维修质量符合要求。3.乙方对租赁物进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。租赁期满或合同提前终止时，乙方增设的他物归甲方所有，甲方不予补偿，但双方另有约定的除外。第八条保险1.甲方应按照国家有关规定，为租赁物购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁物内的财产保险和公众责任保险，以保障自身和第三方的利益，保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。甲方擅自解除合同或干扰乙方正常经营活动的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收保证金。乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借或与他人合作使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收保证金。乙方未按照合同约定履行维修和保养义务或造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。乙方违反社区管理规定或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收保证金。第十条合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借或与他人合作使用租赁物的；乙方违反社区管理规定或从事违法违规活动，严重影响社区秩序的；乙方未按照合同约定履行维修和保养义务或造成租赁物严重损坏，无法正常使用的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，逾期超过[X]日的；甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，且经乙方书面通知后仍未在规定时间内修复的；因不可抗力或政府行为导致租赁物无法正常使用的。4.合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁物及其附属设施设备完好返还甲方，并清理租赁物内的杂物。乙方逾期不返还的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决