闲置土坯房出租合同范本

闲置土坯房出租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体年月日]一、合同双方身份信息（一）出租方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）土坯房位置甲方将位于[详细地址]的闲置土坯房（以下简称“该土坯房”）出租给乙方使用。该土坯房的具体位置可通过以下方式进一步明确：以当地的地理坐标（如有）或周边显著地标为参照，如距离[具体地标][X]米等。（二）土坯房面积该土坯房建筑面积约为[X]平方米，使用面积约为[X]平方米。双方确认，该面积数据为估算值，若实际面积与上述数据存在一定误差，不影响本合同的履行。（三）土坯房结构及附属设施1.结构：该土坯房为[具体结构，如单层、两层等]，主体结构为土坯墙体，屋顶为[具体材质，如瓦片等]。2.附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路、水井等]。甲方应保证上述附属设施在交付时能够正常使用。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期满，甲方有权收回该土坯房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金该土坯房的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面变更协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金以现金方式支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权对该土坯房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]天通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该土坯房及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准将该土坯房及其附属设施交付给乙方使用。保证该土坯房及其附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方人身和财产安全的隐患。负责对该土坯房的主体结构进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该土坯房使用相关的手续，如临时用水用电申请等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该土坯房及其附属设施。经甲方书面同意，乙方可以对该土坯房进行装修或增设他物，但不得破坏该土坯房的主体结构。租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用该土坯房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成该土坯房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该土坯房转租给第三方。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得在该土坯房内从事违法犯罪活动。租赁期满或本合同提前终止时，应将该土坯房及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该土坯房及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。2.若甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用该土坯房及其附属设施，甲方应承担维修费用，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提前收回该土坯房，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变该土坯房的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将该土坯房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为年租金的[X%]。4.若乙方在租赁期间从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或