太原小区消防管理办法

太原小区消防管理办法一、引言消防安全是关系到小区居民生命财产安全的重要事项。在太原的各个小区中，加强消防管理对于营造安全、舒适的居住环境至关重要。本管理办法旨在依据相关法律法规和行业标准，结合太原小区的实际情况，为小区消防管理提供全面、细致且具有可操作性的指导。我们鼓励小区全体居民、物业工作人员等共同参与，积极落实各项消防管理措施，确保小区消防安全。二、适用范围本办法适用于太原市行政区域内的各类住宅小区，包括新建小区、老旧小区以及商住混合小区等。三、管理职责（一）小区业主委员会1.应积极推动小区消防管理工作，监督物业服务企业履行消防管理职责。2.组织业主参与消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。3.协助物业服务企业制定和完善小区消防管理制度，并监督执行情况。（二）物业服务企业1.全面负责小区的日常消防管理工作，制定并落实消防工作计划。2.定期对小区内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.组织开展消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患。4.对小区内的业主和使用人进行消防安全宣传教育，提高其消防安全意识和自防自救能力。5.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。（三）小区居民1.自觉遵守小区消防管理规定，爱护消防设施设备。2.积极参与小区组织的消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识。3.发现火灾隐患或消防安全违法行为及时向物业服务企业或相关部门报告。四、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.小区应按照相关标准配备消防设施设备，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防设施设备的选型、安装应符合国家标准和行业规范，确保其性能可靠。（二）消防设施设备维护保养1.物业服务企业应建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和维护保养周期。2.定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，做好记录，并及时修复或更换损坏的设施设备。3.委托具有相应资质的专业机构对消防设施设备进行检测和维修，确保其完好有效。（三）消防设施设备标识管理1.消防设施设备应设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法等。2.标识应保持清晰、完好，如有损坏或褪色应及时更换。五、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.普及消防法律法规和消防安全知识，提高居民的消防安全意识。2.宣传火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救和逃生自救等技能。3.宣传小区消防设施设备的使用方法和注意事项。（二）宣传教育方式1.利用小区公告栏、电子显示屏等宣传消防安全知识。2.定期组织消防安全培训和演练，邀请专业人员进行授课和指导。3.发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等，提高居民的消防安全意识。4.利用社区微信群、公众号等新媒体平台发布消防安全信息，扩大宣传覆盖面。六、消防安全巡查（一）巡查制度1.物业服务企业应建立消防安全巡查制度，明确巡查人员、巡查时间和巡查内容。2.每日应进行防火巡查，及时发现和消除火灾隐患。3.每月应进行一次全面的消防安全检查，对消防设施设备、疏散通道、安全出口等进行检查。（二）巡查内容1.消防设施设备是否完好有效，是否被遮挡、挪用或损坏。2.疏散通道、安全出口是否畅通，是否被占用、堵塞或封闭。3.电气线路是否符合消防安全要求，是否存在私拉乱接、违规使用大功率电器等现象。4.消防控制室是否实行24小时专人值班，值班人员是否持证上岗，是否按时填写值班记录。5.小区内是否存在违规停放电动车、充电等现象。（三）巡查记录1.巡查人员应认真填写巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查内容和发现的问题及处理情况等。2.巡查记录应妥善保存，以备查阅。七、火灾隐患整改（一）隐患排查1.物业服务企业应定期组织开展火灾隐患排查工作，及时发现小区内存在的火灾隐患。2.鼓励居民积极参与火灾隐患排查，发现问题及时向物业服务企业报告。（二）隐患整改1.对于排查出的火灾隐患，物业服务企业应立即采取措施进行整改，确保消防安全。2.能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并向业主委员会报告。3.在火灾隐患整改期间，应采取临时防范措施，确保消防安全。（三）整改跟踪1.物业服务企业应跟踪火灾隐患整改情况，确保整改工作按时完成。2.整改完成后，应组织验收，验收合格后方可销案。八、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应根据小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应包括火灾报警、应急疏散、初期火灾扑救、消防设施设备使用、安全防护救护等内容。（二）预案演练1.物业服务企业应定期组织灭火和应急疏散演练，每年不少于一次。2.演练应邀请专业人员进行指导，确保演练效果。3.演练结束后，应及时总结经验教训，对预案进行修订和完善。九、奖惩措施（一）奖励1.对在小区消防管理工作中表现突出的业主、物业服务企业工作人员等，给予表彰和奖励。2.鼓励居民积极参与小区消防管理工作，对发现重大火灾隐患或及时制止消防安全违法行为的居民，给予适当奖励。（二）处罚1.对违反小区消防管理规定的业主、使用人，物业服务企业应进行劝阻和制