城市更新管理办法贵州

城市更新管理办法贵州一、引言城市更新是推动城市高质量发展、提升城市功能品质、改善居民生活环境的重要举措。在贵州，随着城市化进程的加速，城市更新工作日益重要。为了规范城市更新活动，提高城市更新质量，保障城市更新工作的顺利进行，依据国家相关法律法规和行业标准，结合贵州实际情况，特制定本城市更新管理办法。二、适用范围本办法适用于贵州省行政区域内城市建成区范围内的城市更新活动及其相关管理工作。三、基本原则1.以人为本原则：充分考虑居民需求，注重改善居民生活条件，保障居民合法权益，让城市更新成果更多更公平惠及全体人民。2.规划引领原则：依据城市总体规划和相关专项规划，科学制定城市更新规划，确保城市更新活动有序推进。3.安全第一原则：加强城市更新项目的安全管理，确保施工安全和城市运行安全。4.生态优先原则：注重生态环境保护，促进城市绿色发展，实现城市建设与生态保护协调共进。5.文化传承原则：保护和传承城市历史文化遗产，延续城市历史文脉，塑造城市特色风貌。四、城市更新规划1.规划编制城市更新规划应当由具有相应资质的规划编制单位编制，广泛征求社会各界意见，经专家论证后报城市人民政府批准。规划内容应当包括城市更新的目标、任务、范围、方式、重点项目等，明确城市更新的方向和重点。2.规划实施城市更新规划一经批准，应当严格执行。确需调整的，应当按照原审批程序办理。城市更新项目应当符合城市更新规划要求，按照规划确定的建设内容和标准进行建设。五、城市更新项目实施1.项目申报符合城市更新条件的项目实施主体，可以向城市人民政府提出城市更新项目申报。申报材料应当包括项目可行性研究报告、规划设计方案、拆迁补偿安置方案、资金来源证明等。2.项目审批城市人民政府应当组织相关部门对申报项目进行审查，符合条件的予以批准，并下达项目实施计划。项目实施主体应当按照批准的项目实施计划组织实施，不得擅自变更。3.项目实施项目实施主体应当按照相关法律法规和标准规范，组织开展项目建设，确保工程质量和进度。在项目实施过程中，应当加强对施工现场的管理，做好安全防护和环境保护工作。鼓励采用新技术、新工艺、新材料，提高项目建设水平。4.项目验收项目竣工后，项目实施主体应当组织相关部门进行验收。验收合格的，方可交付使用。验收内容应当包括工程质量、规划执行情况、拆迁补偿安置情况、资金使用情况等。六、拆迁补偿安置1.基本原则拆迁补偿安置应当遵循公平、公正、公开的原则，保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿安置应当根据被拆迁房屋的性质、用途、建筑面积等因素，按照相关法律法规和标准规范进行评估确定。2.补偿方式拆迁补偿可以采用货币补偿、房屋产权调换等方式。被拆迁人可以根据自身情况选择合适的补偿方式。3.安置房源城市人民政府应当根据城市更新规划和拆迁补偿安置需求，统筹安排安置房源。安置房源应当符合国家和地方相关标准规范，具备基本居住条件。4.拆迁补偿安置协议项目实施主体应当与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务。拆迁补偿安置协议应当包括补偿方式、补偿金额、安置房源、搬迁期限、过渡方式等内容。七、资金保障1.资金来源城市更新资金可以通过政府财政投入、社会资本参与、土地出让收益、房屋征收补偿资金等渠道筹集。鼓励金融机构加大对城市更新项目的融资支持力度。2.资金使用城市更新资金应当专款专用，严格按照规定的用途使用，不得挪作他用。城市人民政府应当加强对城市更新资金的管理和监督，确保资金安全和使用效益。八、监督管理1.建立健全监督管理制度城市人民政府应当建立健全城市更新监督管理制度，加强对城市更新活动的全过程监督管理。相关部门应当按照各自职责，加强对城市更新项目的规划、建设、拆迁补偿安置、资金使用等方面的监督检查。2.加强信息公开城市人民政府应当建立城市更新信息公开制度，及时公开城市更新规划、项目实施计划、拆迁补偿安置方案、资金使用情况等信息，接受社会监督。项目实施主体应当在施工现场显著位置公示项目基本信息、建设内容、建设进度、拆迁补偿安置情况等，方便群众了解。3.强化投诉举报处理建立健全投诉举报机制，畅通投诉举报渠道，及时受理和处理群众对城市更新活动的投诉举报。对投诉举报反映的问题，应当及时进行调查核实，依法依规处理，并将处理结果反馈投诉举报人。九、法律责任1.对违反本办法规定的行为，按照相关法律法规进行处罚对未按照本办法规定进行城市更新规划编制、项目申报、审批、实施、验收等活动的，由相关部门责令限期改正；逾期不改正的，依法予以处罚。对在城市更新活动中存在违法违规行为，损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的，依法追究相关单位和个人的法律责任。2.加强执法力度，确保法律法规的有效执行相关部门应当加强执法队伍建设，提高执法水平，加大对城市更新活动违法违规行为的查处力度。建立健全联合执法机制，加强部门之间的协作配合，形成执法合力。十、附则1.本办法自发布之日起施行本办法由贵州省住房和城乡建设厅负责解释。各地可以根据本办法，结合本地实际情况，制定具体实施细则。我们鼓励各相关部门和单