共享办公空间租赁与使用权协议

共享办公空间租赁与使用权协议第一章合同概述1.1合同编号：___________1.2甲方（出租方）：____________1.3乙方（承租方）：____________1.4合同签订日期：____年__月__日1.5合同签订地点：____________1.6合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.7租赁对象：甲方拥有的位于__________的共享办公空间，具体租赁区域为__________1.8租赁面积：__________平方米1.9租赁方式：乙方可自主选择入驻或委托第三方入驻1.10甲方提供设施：包括但不限于办公桌椅、储物柜、沙发、会议桌椅、投影仪、音响设备、饮水机等1.11乙方租赁义务：乙方应按约定缴纳租金、物业管理费、水电费等费用1.12合同履行：合同双方应严格按照约定履行各自义务，保证租赁关系的顺利实施第二章租金及费用2.1租金：甲方同意乙方租赁该共享办公空间，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元2.2租金支付方式：乙方应在每月前5个工作日内向甲方支付租金，逾期未支付者，甲方有权采取相应措施2.3其他费用：乙方应承担物业管理费、水电费等费用，具体费用按甲方规定执行2.4乙方应按时足额支付各项费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方在规定期限内补齐，否则甲方有权解除合同2.5甲方有权根据实际情况调整租金及费用，但调整幅度不得超过原金额的____%第三章用途与使用3.1乙方租赁的共享办公空间仅用于开展与业务相关的经营活动，不得用于任何非法活动3.2乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的相关规章制度，不得破坏办公区域设施设备3.3乙方不得在租赁区域进行下列活动：生产、加工、储存危险品或易燃易爆物品；饲养宠物；擅自改变室内布局、装修3.4乙方不得转租、分租或以任何形式让渡其租赁权益3.5乙方应保证租赁区域的安全，防止火灾、盗窃等的发生3.6乙方在使用过程中，如发生任何损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任第四章合同变更与解除4.1合同期限变更：经双方协商一致，可对合同期限进行变更，变更后的合同期限应重新签订4.2合同解除条件：4.2.1乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，经甲方催告后仍未支付4.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失或影响甲方权益4.2.3甲方因不可抗力原因，导致租赁合同无法继续履行4.2.4双方协商一致，解除合同4.3合同解除程序：4.3.1一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方4.3.2解除合同后，乙方应将租赁区域内的物品清理完毕，并将钥匙交还给甲方4.3.3解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余租金、押金等问题第五章合同争议解决5.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼5.3诉讼期间，合同仍应履行，直至诉讼终结5.4诉讼费用由败诉方承担，法律另有规定的除外第六章物业管理与维护6.1物业管理责任6.1.1甲方负责对租赁区域的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等6.1.2甲方应保证租赁区域内的消防设施、安全出口等符合相关法律法规的要求6.1.3甲方应定期对租赁区域进行安全检查，并及时修复发觉的隐患6.2维修维护6.2.1租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的设施设备损坏，由甲方负责维修或更换6.2.2因乙方不当使用或保管不当造成的设施设备损坏，由乙方承担维修或更换费用6.2.3甲方应在接到乙方报修通知后____小时内进行响应，并尽快安排维修6.3日常维护6.3.1乙方应保持租赁区域的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物6.3.2乙方不得在公共区域张贴、涂鸦或进行任何形式的有损公共设施的行为6.3.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护租赁区域的良好环境第七章租赁物品与设备7.1甲方提供的物品与设备7.1.1甲方提供的办公桌椅、储物柜等物品，乙方在租赁期间享有使用权7.1.2甲方提供的物品与设备应保持完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应赔偿甲方7.2乙方自备物品与设备7.2.1乙方有权在租赁区域内使用自备的办公设备、办公用品等7.2.2乙方自备物品与设备应妥善保管，不得损害甲方提供的物品与设备7.3设备使用规定7.3.1乙方在使用甲方提供的设备时，应遵守设备使用说明书中的操作规程7.3.2乙方不得擅自改装、拆卸或损坏甲方提供的设备7.3.3乙方应爱护设备，不得因个人原因造成设备损坏第八章人员管理与安全8.1人员准入8.1.1乙方应保证其员工遵守甲方制定的规章制度，不得违反法律法规8.1.2乙方员工需凭有效证件进入租赁区域，接受甲方工作人员的登记与检查8.2安全责任8.2.1甲方负责租赁区域内的消防安全和公共安全8.2.2乙方应保证其员工遵守消防安全规定，不得在租赁区域内吸烟或使用明火8.2.3乙方应保证其员工遵守公共秩序，不得扰乱租赁区域的正常秩序8.3紧急事件处理8.3.1发生紧急事件（如火灾、盗窃、突发疾病等）时，乙方员工应立即报告甲方或拨打紧急电话8.3.2甲方将采取必要措施，保证人员安全并及时处理紧急事件第九章通信与网络9.1通信设施9.1.1甲方提供的通信设施包括电话、网络接口等，乙方在租赁期间享有使用权9.1.2乙方应合理使用通信设施，不得恶意破坏或占用9.2网络服务9.2.1甲方应保证网络服务的稳定性，如遇网络故障，甲方将尽快修复9.2.2乙方在使用网络服务时，应遵守网络安全法律法规，不得从事违法活动9.3网络费用9.3.1乙方使用网络产生的费用，由乙方自行承担9.3.2甲方有权根据实际情况调整网络费用，但调整幅度不得超过原金额的____%第十章合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1租赁区域平面图10.1.2物业管理规定10.1.3设备清单10.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准10.3本合同附件由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读并确认无误第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、邮件等方式11.1.2通知应在合理的时间内送达，通常为收件人签收之日或邮件投递后的第三个工作日视为送达11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________11.2.2乙方送达地址：____________11.3送达确认11.3.1收件人签收通知后，应在收到通知之日起三个工作日内予以确认11.3.2如收件人未在规定时间内确认，视为已收到通知第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满自然终止12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同12.1.4双方协商一致解除合同12.2终止通知12.2.1合同终止前，双方应提前____个月书面通知对方12.2.2合同终止后，乙方应将租赁区域内的物品清理完毕，并将钥匙交还给甲方12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，乙方应承担至合同终止之日止的租金及费用12.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等问题第十三章