集体房屋转让合同书

集体房屋转让合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同当事人1.4.1出让方（甲方）甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________住所地址：__________________1.4.2受让方（乙方）乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________住所地址：__________________1.5合同标的物1.5.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋所有权证号：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________房屋结构：__________________房屋建成年代：__________________房屋现状：__________________1.5.2土地情况土地使用权证号：__________________土地面积：__________________土地用途：__________________土地使用权类型：__________________土地使用权剩余期限：__________________1.6合同价款1.6.1房屋总价款房屋总价款为人民币：____元整（大写：____元整）。1.6.2付款方式1.6.2.1付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为尾款。1.6.2.2付款方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。第二章房屋交付2.1房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.1.2房屋结构安全，无安全隐患；2.1.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；2.1.4房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。2.3房屋交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋接收手续。第三章房屋产权转移3.1产权转移手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。3.2产权转移费用3.2.1产权转移税费本合同涉及的产权转移税费由甲方承担。3.2.2其他相关费用本合同涉及的产权转移过程中产生的其他费用，由双方协商解决。第四章附件与补充4.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：4.1.1房屋所有权证复印件；4.1.2土地使用权证复印件；4.1.3房屋买卖合同；4.1.4其他双方认为必要的文件。4.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第五章合同生效与解除5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除条件发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：5.2.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；5.2.1.2乙方未按合同约定支付款项；5.2.1.3双方协商一致解除合同；5.2.1.4其他依法或依约应解除合同的情形。5.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。5.2.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第六章产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1甲方责任甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，负责办理房屋及土地的产权过户手续。6.1.2乙方责任乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2过户费用承担6.2.1甲方承担费用房屋及土地的产权过户税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。6.2.2乙方承担费用乙方在办理过户手续过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。6.3过户进度6.3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成过户手续的申请。6.3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成过户手续的审批和领取。第七章房屋及土地使用7.1使用范围乙方在取得房屋及土地使用权后，有权按照合同约定的房屋用途使用房屋及土地。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。7.2.2乙方不得进行任何危害房屋及土地安全的活动。7.3使用期限房屋及土地的使用期限自合同生效之日起至土地使用权剩余期限止。第八章房屋维护与保养8.1维护责任8.1.1甲方责任甲方应在房屋交付前保证房屋处于良好的使用状态。8.1.2乙方责任乙方在取得房屋后，应负责房屋的日常维护和保养。8.2维修费用8.2.1日常维修日常维修费用由乙方承担，但甲方应保证房屋的基本结构安全。8.2.2大修费用房屋的大修费用，经双方协商一致后，由承担相应责任的一方或双方共同承担。第九章房屋及土地收益9.1收益分配房屋及土地的租金、转让所得等收益，按照法律法规和双方协商一致的方式分配。9.2收益支付收益支付方式由双方协商确定，可以是定期支付或一次性支付。第十章其他约定10.1信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式双方之间的通知，可以通过书面形式、电子形式或其他双方约定的方式进行。10.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.4合同解除条件除本合同约定的解除条件外，如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：10.4.1一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；10.4.2一方破产、解散或因其他原因无法履行合同；10.4.3不可抗力导致合同无法履行。10.5合同争议如双方对本合同内容或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1房屋所有权证及复印件；11.1.2土地使用权证及复印件；11.1.3房屋买卖合同；11.1.4乙方支付款项的凭证；11.1.5双方确认的其他相关文件。11.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应立即终止所有合同义务，并按照以下方式处理：12.1.1房屋及土地的交付和接收；12.1.2未支付款项的清算；12.1.3已支付款项的退还；12.1.4合同约定的其他清算事项。12.2合同解除后，因合同解除产生的任何费用，由责任方承担。第十三章合同解除后的责任13.1合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。13.2如因一方违约导致合同解